海口二手房交易付款方式有哪些？海口二手房交易貸款怎樣辦理？

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海口二手房交易付款方式有哪些？海口二手房交易貸款怎樣辦理？ 海南買房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在不少人的海南買房都會選擇使用貸款，但有的房屋辦理貸款容易，有的就比較困難，海南二手房就是其一，海南二手房這一個房型現在不少人都在關注，但是若想買海南二手房，其中一些必要的點也都要有了解，而基礎的一些手續也是根本，那么海南二手房交易付款方式有哪些？海南二手房交易貸款怎樣辦理？

海南二手房交易付款方式有哪些？

1、買賣雙方均為一次性付款海口購房。指海南二手房賣方以一次性付款方式購得原始房屋，而海南二手房買家也是欲以一次性付款方式海口購房。由于交易中房權證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為海南二手房買賣中醉簡單的方式。只要結清房款，辦理好房權證過戶手續就可順利完成交易了。

2、賣方以一次性付款方式海口購房，買方以銀行按揭方式海口購房。由于賣方采用一次性付款方式海口購房，其持有房權證。買方以按揭方式海口購房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協議，經與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定買方貸款額度及年限。買方需將非貸款部分的房款交由房屋中介公司托管。在海口市房產過戶后，賣方可收到此款項。買方持房權證到銀行辦理按揭手續，所貸款項將由銀行一次性轉入賣方賬戶。交易完成。

3、賣方以按揭方式海口購房，買方欲以一次性付款方式海口購房。當海口市房產是由賣方以銀行按揭方式購買時，必須先付清賣方的海口購房貸款余額，將房權證由銀行贖出，才可將房權證拿到海口市房產交易中心辦理過戶手續。與第一種方式相比，多了一道贖證手續。

4、買賣雙方均以銀行按揭方式海口購房。此種形式是海南二手房交易中醉繁瑣、也較常見的形式。首先賣方需到按揭銀行將房權證贖出（在賣方資金不足的情況下，可與買方協商，由買方出資代為贖出。

海南二手房交易貸款怎樣辦理？

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯系指定的海口市房地產評估機構前去驗房做評估。

2、第2－7日評估

根據約定時間，海口市房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房交易付款方式有哪些？海南二手房交易貸款怎樣辦理的整體介紹，海南二手房的交易方式比較多樣，但有些方式的安全性會比較的低，所以大家購買的時候也一定要正確的區分開，辦理貸款的詳細流程小編都有在上文中為大家提到，希望能對大家有所幫助。

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