打折V信：80⒐828470
瓊山區(qū)二手房二次抵押貸款如何辦理？瓊山區(qū)二手房貸款辦理注意什么？ 海南瓊山區(qū)二手房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
近期，海南二手房的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量是越來(lái)越多，大多數(shù)人去購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也都是因?yàn)檫@類(lèi)房屋價(jià)格便宜，但僅僅是價(jià)格上出現(xiàn)變動(dòng)并不會(huì)影響其中的流程，貸款也是同樣，很多人瓊山區(qū)買(mǎi)房都會(huì)用貸款，那么購(gòu)買(mǎi)海南二手房也必然不例外，只不過(guò)這之中貸款的一個(gè)流程有所變動(dòng)，那么海南二手房二次抵押貸款如何辦理？海南二手房貸款辦理注意什么？
海南二手房二次抵押貸款如何辦理？
1、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易，簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同或意向書(shū)。
2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。
3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委托銀行與賣(mài)方辦理海南房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、抵押登記、海南房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)。
5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶(hù)及相關(guān)帳戶(hù)，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
6、借款人按期償還貸款。
海南二手房貸款辦理注意什么？
1、賣(mài)方主動(dòng)違約：合同中都約定了解約定金，就是賣(mài)方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。其實(shí)這個(gè)解約條款包含有一個(gè)條件，那就是賣(mài)方應(yīng)當(dāng)先啟動(dòng)解約程序。
如果說(shuō)買(mǎi)方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面的后果就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行。如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方是個(gè)人簽定的合同，而非中介操作，那么說(shuō)如果賣(mài)方主動(dòng)違約，就會(huì)面臨雙倍返還定金再賠償漲價(jià)損失的可能。
2、錢(qián)款的收取：是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實(shí)踐合同，雖然本來(lái)約定只是五萬(wàn)，他給十萬(wàn)，你簽收了，定金就為十萬(wàn)。如果說(shuō)定金約定是十萬(wàn)，但你只簽收了5萬(wàn)，那定金就是五萬(wàn)。首期款一定要買(mǎi)方做資金監(jiān)管，較好是找銀行，而非中介。一定要看到監(jiān)管資金，和銀行承諾貸款，才去辦理買(mǎi)賣(mài)合同。
3、陰陽(yáng)合同：如果沒(méi)有在合同中約定營(yíng)業(yè)稅由買(mǎi)方支付，再簽署陰陽(yáng)合同，就有可能面臨到刑法的處罰。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房二次抵押貸款如何辦理？海南二手房貸款辦理注意什么的總體介紹，海南二手房抵押貸款的辦理過(guò)程很復(fù)雜，因?yàn)槔锩嬗性S多的小政策都得要大家去關(guān)注，在進(jìn)行調(diào)查時(shí)，著重去注意的也就是這幾點(diǎn)，而辦理貸款需要大家注意的一些事情在文中也都有講到，希望會(huì)對(duì)大家有幫助。
瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)二手房，要想身體好，常來(lái)海南島。海口市瓊山區(qū)感覺(jué)海口空氣真的很好，適合養(yǎng)老~
團(tuán)購(gòu)微信：1808284
瓊山區(qū)二手房二次抵押貸款如何辦理？瓊山區(qū)二手房貸款辦理注意什么？此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/40454.html
