買寫字樓要注意哪些問題？這可馬虎不得

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買寫字樓要注意哪些問題？這可馬虎不得 海南瓊山區買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

如今的年輕人已經不甘于早九晚五的上下班生活，在自己手里有點積蓄的時候不是想著touzi，就是打算自己創業，對于創業的人來說，是需要辦公室的。其實不管是touzi還是創業，瓊山區購房者都可以購買寫字樓，但是購買寫字樓和一般商品房是有差別的，那么買寫字樓要注意哪些問題？接下來讓小編給您講講。

1、地段要選好

不管瓊山區購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業服務要細致入微

對于購買寫字樓的人來說，物業選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

3、綜合配套要健全

瓊山區購房者在購買寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區，瓊山區購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套。

4、要注重品質

對于一個企業來說，無論它的大小，都是比較注重品質的，不管是辦公環境的品質還是企業內部員工品質，都會在一定程度上代表著公司的對外形象。辦公環境的品質體現在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建筑立面和建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現場觀察和實地感受。

5、產權要清晰

寫字樓也是海南房產，只要是購海南買海南房產就要注意產權是否清晰，瓊山區購房者購買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證；如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收，關于產權的問題，千萬不能馬虎。

6、注意銀行貸款的差別

如果瓊山區購房者是貸款購買寫字樓的話，還需要注意選擇合適的貸款銀行，很多銀行對寫字樓的貸款和房屋貸款的規定也是不一樣的，首付、年限、利率都有差異，寫字樓就算是初購，也只能申請到高五成10年貸款，稅率需按基準利率上浮10％，而且不能用公積金貸款。

以上就是關于買寫字樓的注意事項，希望對大家有所幫助。雖然購買一般商品房的瓊山區購房者比較多，購買寫字樓的瓊山區購房者比較少，但是瓊山區購房者在購買寫字樓的過程中同樣需要小心謹慎行事，現在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設計，瓊山區購房者在挑選寫字樓的時候，還需要注意它的裝修質量如何。

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