海南買房寶典：選購低樓層的海南房子要注意什么？

?？谑匈I海南房子時，大多數(shù)?？谑匈彿空咄蛔⒁鈽潜P的地理位置、周邊配套、交通出行、海南房子價格等因素，但一些細節(jié)考慮欠周，?？谑匈彿空呷胱『笤S多意想不到的問題出現(xiàn)。那么很多海口市購房者會說，那怎樣才能防患于未然？小編就給大家提個醒，希望海口市購房者在看房時要多留心下面細節(jié)。

1、考察小區(qū)周邊環(huán)境

對小區(qū)環(huán)境的考察可以表現(xiàn)在多個方面，比如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，保安是否盡職等。其次看交通的便捷性，海南房子周圍有沒有地鐵、公交站等；商住有無分區(qū)，至少要保證購物等活動影響不到居民的休息。另外就是要看小區(qū)周圍的生活配套，有沒有學校、醫(yī)療機構(gòu)、銀行等等，這些都應(yīng)是?？谑匈彿空哌x房時對小區(qū)環(huán)境的考察重點。

2、注意海南房子采光問題

一般我們認為，樓層較高的海南房子，采光不會太差。海南房子在設(shè)計和建造房屋時都會充分的考慮到采光問題，即便一樓，也基本上是能達到國家規(guī)定的醉低日照標準的。低樓層和高樓層，在采光上主要是日照時間長短的區(qū)別。

影響采光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建筑物遮擋、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和數(shù)量、戶型的開間和進深以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。

3、注意海南房子樓間距問題

樓間距影響房屋的采光、通風，也影響著個人的私密性。如果距離太近，對面樓上的人即使不用望遠鏡，也能將你的一舉一動盡收眼里，住在這樣的海南房子里，你將會有什么樣的心理感受？所以在坡地上建筑的群體．并采用退臺式設(shè)計的樓群成為我們的首選。

4、注意海南房子建筑質(zhì)量

對于剛參加工作的年輕人來說，醉好不要企圖一步到位購買大戶型，可根據(jù)自己的實際情況考慮中小戶型或者海南二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時也便于以后出售。

戶型的選擇很重要，方正的戶型，南北朝向來看是醉好的，公共區(qū)域與主人區(qū)域分開，干濕分區(qū)，保障私密性、兼顧實用性，能更好地滿足住戶的各種需求。

5、注意簽合同細節(jié)

不少房地產(chǎn)銷售人員交給?？谑匈彿咳说暮贤际且呀?jīng)填好的，條款自然是有利于開發(fā)商的。合同中開發(fā)商承諾得不到兌現(xiàn)時，?？谑匈彿咳藱?quán)益就會受損。如擅自改變設(shè)計，把商用房停車場改為其他，嚴重影響了居民的生活。

而?？谑匈彿咳舜蠖喽际鞘状魏？谑匈彿?，對于合同相關(guān)法規(guī)，了解不多糊里糊涂地簽了字，如之后遇到糾紛，才發(fā)現(xiàn)合同違約責任規(guī)定含糊。

首先是?？谑匈彿亢贤臋z查，?？谑匈彿空吲c地產(chǎn)銷售商簽訂的?？谑匈彿亢贤瑫锌瞻椎牡胤阶鳛楹贤难a充條款，如果雙方?jīng)]有補充條款，注意別讓開發(fā)商在合同的空白處做手腳。

對于上述此類?？谑匈彿繂栴}，醉重要是在海口市購房的每個細節(jié)上?？谑匈彿空咭毿模心中拇笠狻?/p>

海南海口房產(chǎn)。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

打折V信：18089828470

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