西海岸旅游度假區個人二手房交易流程是什么？二手房要注意什么陷阱？

打折威信：1808982⒏470

個人二手房交易流程是什么？二手房要注意什么陷阱？ 海南西海岸購房，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

西海岸二手房的交易現在應該是人們醉為注重的房屋交易，西海岸房產交易時流程確實比較麻煩，而這也導致了很多人操作時出現問題，西海岸二手房的交易流程到現在還有許多人都不知道，西海岸房產交易時的流程其實了解起來很簡單，那么小編就來介紹一下個人西海岸二手房交易流程是什么？西海岸二手房要注意什么陷阱？

個人西海岸二手房交易流程是什么？

1、看房，一般通過西海岸房產中介去或自己看房源；簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；簽訂買賣合同，也就是海南房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款。

2、辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；領取海南房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到海南房地產權證；貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；交房和付尾款。

西海岸二手房要注意什么陷阱？

1、二手西海岸房產權狀況不明。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制海南房地產權利的房屋不得轉讓。若房屋設定有抵押，海南房地產交易中心也不會辦理這種西海岸二手房房屋的產權過戶手續。

2、西海岸二手房房屋類型不明。現在西海岸二手房市場上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉為產權的使用權房。如果這類使用權房未取得產權證，根據有關規定是不能轉讓的。另外，若求購的是非居住用房，則該房屋的類型必須為商業用房。

3、西海岸二手房合同簽訂人身份不明。西海岸二手房房屋買賣合同應由西海岸旅游度假區購房人與房屋產權人簽訂。如果西海岸旅游度假區購房人忽略驗證合同簽訂人的產權人身份，以及該房屋是否還有其他產權人，則產權人或其他共有權人若以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效，那么，西海岸旅游度假區購房人僅能向合同簽訂人追究非常有限的締約過失責任。

4、西海岸二手房模糊的付款方式。很多西海岸二手房買賣雙方通常只關注房屋價款達成一致，對于具體的付款方式卻未給予應有的重視，結果在其后履行過程中，常常由于某筆款項的支付時間不明而產生糾紛，受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。

5、西海岸二手房模糊的交房約定。有時，西海岸二手房買賣雙方對于付款方式已有明確的約定，但卻疏忽了交房這一重要環節。在此可能會涉及到西海岸二手房交房的具體時間等問題。若無具體約定，則可能出現逾期西海岸二手房交房，卻無法追究業主違約責任的被動局面。

以上所描述的內容就是小編對于個人西海岸二手房交易流程是什么？西海岸二手房要注意什么陷阱的具體介紹，西海岸二手房進行交易時的一些基本流程小編在文中都已經為大家很詳細的介紹到了，流程繁瑣，但里面比較細節的點并不算多，因此在了解時可以選擇重點去進行著重的觀察。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸旅游度假區房地產，海口西海岸，對于住宅來說，較好的地段是到海口新國際會展覽中心為止，距離海邊的2公里內的區域內。

團購V信：1808982847O

西海岸旅游度假區個人二手房交易流程是什么？二手房要注意什么陷阱？此文由臻房小奚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/40684.html