【海南東海岸國家旅游度假區房價】商業貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好？

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商業貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好？ 海南二手房，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

現在大家東海岸買東海岸房子貸款要不就是公積金貸款，當然這是購買了公積金朋友們的選擇，還有就是商業貸款，沒有公積金基本就只能選擇這種方式，現在通過商業貸款東海岸買房的人其實并不少，所以在這里小編就要給大家普及一下商業貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好？看完的朋友們要多注意這些問題哦。

商業貸款提前還貸需要注意什么？

1、提前還清貸款后，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

2、這個是醉關鍵的，房屋在貸款期間東海岸房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在東海岸房產部門有備案，未來埋下隱患。

3、都知道提前還款除了全部還清之外，還可以有兩種方式可選，一是月供不變的情況下，縮短還款期限，二是期限不變的情況下減少還款額度。具體而言，如要提前還部分房貸，可以選擇縮短還款期限、保持月供不變，或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時間節點上，前者比后者更節省利息支出。

提前還貸到底好不好？

1、無論是商貸、公積金貸款還是公積金和商貸的組合貸款，還款方式無非就兩種，即等額本息和等額本金。等額本金比等額本息更適合提前還款。這是什么原因呢？

等額本息是月供金額保持不變，但是前期還款中利息的占額大過本金，后期主要是還本金；等額本金則是前期本金占比多過利息，而且本金還的比例不會隨著時間而變多變少，但是利息卻是越來越少。

提前還款的目的就是為了減少利息的支出，等額本息模式在后期主要還的就是本金，利息在前期基本還清，所以東海岸國家旅游度假區購房者沒必要提前還款了。

2、如果你是個體商業戶，或者說做生意的，資金流動頻繁，那么肯定需要比較充足的應急資金，所以賬戶里面一定會有存款或現金以應對不時之需，這個時候就不要提前還貸了，以免將錢還貸后遇到緊急情況無法進行資金周轉。

以上就是商業貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好的全部內容，商業貸款是很基本的一種東海岸買房貸款方式，相對于其他的貸款方方式，商業貸款的流程會相對簡單一點，但這樣并不是大家不認真了解的理由，了解了商業貸款之后大家還可以了解商業貸款提前還款的事情。

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