【海南?？谛路俊抠I海口市二手房攻略有哪些？?？谑卸址抠徺I時都有哪些費用？

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買海口市二手房攻略有哪些？?？谑卸址抠徺I時都有哪些費用？ ?？谑蟹康禺a(chǎn)，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。

?？诙址康姆课菔乾F(xiàn)在許多人都正在關注的房屋，房屋的類型多樣，而其中醉根本的一個點也還是交易的流程，很多人現(xiàn)在都不熟悉交易流程，若是在一個什么都不清楚的狀況下進行交易，問題出現(xiàn)也是必然的，而若是提前查詢了攻略，那么也就會不同，那么買?？诙址抗ヂ杂心男亢？诙址抠徺I時都有哪些費用？

買?？诙址抗ヂ杂心男?？

1、準備一個手機號。專門是用于留給?？谑蟹慨a(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好海口市房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。

2、了解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預算時要考慮除?？诜績r以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅，上家不滿五年要收差價稅等。

3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問?？谑蟹孔訒r，一上來先問這套?？谑蟹孔佑袥]有（核實一下這套?？谑蟹孔佑羞€是沒有）。

4、去看?？谑蟹孔訒r，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽中介瞎忽悠。

5、商量好?？诜績r后，簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節(jié)，還有就是付款明細及貸款數(shù)額，還有就是記得查看?？谑蟹慨a(chǎn)證原件及查看?？谑蟹孔拥漠a(chǎn)調(diào)等。

6、貸款一般要準備的東西，通常中介會說的，不過醉好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。

?？诙址抠徺I時都有哪些費用？

1、海口二手房房費。

2、若?？诙址哭k理銀行按揭，則需要繳納。

（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。

（2）按揭合同工本費380元／套。

（3）商品房案紙評估費為總海口房價的3‰～5‰。

3、?？谫I房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

（2）交易費：3元／平方米。

（3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、賣房人應繳納稅費：

（1）交易費：3元／平方米。

（2）個人所得稅：海口市房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（?？谑蟹慨a(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

（3）營業(yè)稅：差價＊5.5％（海口市房產(chǎn)證未滿2年的）。

5、若?？诙址渴峭ㄟ^中介，則需要再支付成交價的1％－3％的中介費。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于買海口二手房攻略有哪些？?？诙址抠徺I時都有哪些費用的整體介紹，購買?？诙址康囊幌盗泄ヂ孕【幎家呀?jīng)在上文中為大家講到了，海口購房方法有很多，但大家了解時也一定要去根據(jù)自己的情況來，交易時會產(chǎn)生的一些費用小編也都已經(jīng)在文中提到了，希望能對大家有一定的幫助。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海南二手房，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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