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繳完稅后反悔,賣方應該如何退稅? 海南美蘭區房地產，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
在房屋交易過程中，關于美蘭區房產退稅的問題相信很多人都不是很了解，都有一些疑問。簽完房屋買賣合同后并繳稅成功，想要退稅怎么辦？下面小編會就美蘭區房產退稅的問題做具體的介紹。
辦理退稅前的準備
在買賣過程中，如果在繳完稅之后賣方反悔，只要沒有辦理房屋產權過戶，就可以終止房屋交易。首先需要買賣雙方協商，之后簽署《房屋終止交易合同》、填寫書面退稅申請材料、準備齊全退稅所需資料。
①簽署《房屋終止交易合同》
凡是簽署完房屋買賣合同后反悔，需終止交易的，必須簽署房屋《房屋終止交易合同》，這是避免未來發生糾紛的重要憑證。
②申請人填寫書面退稅申請書2份。
內容包括原合同內容、繳稅情況、終止原因和終止合同簽訂時間、日期、雙方簽字，手寫或者打印均可。
③準備以下材料：
1）申請人書面退稅申請書2份，內容包括原合同內容、繳稅情況、終止原因和終止合同簽訂時間、日期、雙方簽字，手寫或者打印均可；
2）買賣雙方簽訂的《房屋終止交易合同》原件及A4紙復印件2份；
3）原網簽合同原件及A4紙復印件2份；
4）原房屋產權證原件及A4紙復印件2份；
5）稅務機關代開統一發票第一聯（發票聯）、第二聯（記賬聯）原件及A4紙復印件各2份（代開發票兩聯原件收回）；
6）買方契稅納稅人身份證原件及A4紙復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；
7）買方契稅完稅證或繳款書原件及A4紙復印件4份。
如何辦理退稅手續
不同地區辦理退稅業務大致流程相似（各地區略有不同）。下面以北京市朝陽區退稅手續為例。辦理退稅需首先進行網上預約，才可以攜帶資料到朝陽地稅部門進行退稅。預約流程如下：
②選擇要辦理退稅的稅務所（只有朝陽第六稅務所可以退稅），選擇第六稅務所，點擊預約。
③選擇“減免退稅分類”與“房屋終止交易退稅”，并選擇預約日期。
預約完成后，買賣雙方就可以按照預約時間，攜帶資料到朝陽地稅部門（六所）進行退稅。
注意事項
①納稅人自繳稅之日起3年內申請辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證（稅票 ）填發日期至申請當日已超過3年的，稅務機關不再受理。
③不同地區所需退稅資料有所不同，請以當地稅務部門規定為準。
以上就是關于美蘭區房產退稅的相關知識，希望能對大家有所幫助。雖然沒有辦理房屋產權過戶，就可以終止房屋交易，但也是屬于違約的，需要承擔相應的違約責任。所以一定要提前想清楚，不要等到繳完稅后再反悔。
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