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二手房購買網(wǎng)簽過程是什么？二手房購買出現(xiàn)問題怎樣解決？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買房要掌握些簡單的龍華區(qū)房產(chǎn)知識，龍華區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
海南房產(chǎn)交易之中，醉受人們所關(guān)注的一種也就是海南二手房，而近期海南二手房在交易流程上也都有了一些增加，其中就增加了網(wǎng)簽這一環(huán)節(jié)，現(xiàn)在的網(wǎng)簽流程非常復雜，而且辦理時一旦有問題出現(xiàn)整個的環(huán)節(jié)也都會受到影響，那么海南二手房購買網(wǎng)簽過程是什么？海南二手房購買出現(xiàn)問題怎樣解決？
海南二手房購買網(wǎng)簽過程是什么？
1、約定合同內(nèi)容
海南二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2、在線填寫買賣合同
操作人員登錄存量房（海南二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。
3、提交合同并打印
買賣當事人和龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
海南二手房購買出現(xiàn)問題怎樣解決？
1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任。
2、但由于“海南二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。
3、因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應承擔賠償責任。
4、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南二手房購買網(wǎng)簽過程是什么？海南二手房購買出現(xiàn)問題怎樣解決的具體介紹，網(wǎng)簽這一個流程確實很重要，但辦理的難易度并沒有大家像大家所想的那么高，大家只要在辦理時多去注意也不會有非常巨大的問題出現(xiàn)，而解決糾紛問題的一些方法在上文中小編也都已經(jīng)提到了。
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