海南個(gè)人如何辦理二手房貸款？二手房貸款多久能放款？

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個(gè)人如何辦理二手房貸款？二手房貸款多久能放款？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

貸款瓊山區(qū)買房的方式相信大家都比較清楚了，說白了就是分期付款瓊山區(qū)買房，先前只支付一部分首付款，剩余的貸款后面分月還，現(xiàn)在很多朋友買的瓊山區(qū)房子都是辦理了貸款的，當(dāng)然很多朋友也是首次接觸瓊山區(qū)買房也是首次接觸貸款，這里就要給大家講一講個(gè)人如何辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款多久能放款？

個(gè)人如何辦理海南二手房貸款？

1、準(zhǔn)備材料。瓊山區(qū)購(gòu)房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

2、評(píng)估。海南二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，瓊山區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批。銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

4、過戶放貸。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

海南二手房貸款多久能放款？

1、房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日（其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日）；銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；海南二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。

2、辦理海南二手房抵押貸款所需資料：海南房產(chǎn)證，權(quán)利人及配偶的身份證，權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明），收入證明，如海南房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C，如海南房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

以上就是個(gè)人如何辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款多久能放款的全部?jī)?nèi)容，雖然很多朋友現(xiàn)在還沒有打算購(gòu)瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子或者還沒有想好是貸款瓊山區(qū)買房還是全款，但是大家都可以在這之前先了解一下，萬(wàn)一后續(xù)真的就需要了，大家也不至于把自己弄得措手不及。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)近幾年房?jī)r(jià)在漲，但的確還沒完全漲起來(lái)，物價(jià)也相對(duì)便宜。，瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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