打折TEL：1089828
70
一手房還是瓊山區(qū)二手房？瓊山區(qū)買房前要考慮五大因素！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
買海南新房好還是買瓊山區(qū)二手房好？實際上我們的目標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為瓊山區(qū)房子的空間、理論壽命、折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得紙買得起，這才是首要的。
我們從地理位置、交通、海南購房風險、物業(yè)管理、小區(qū)居住環(huán)境等5大因素進行對比，并逐一分析各自優(yōu)劣所在，以便海南購房者對海南新房、瓊山區(qū)二手房兩種房源有全面的認識和了解。
1 、地理位置因素
海南新房：隨著市中心內可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠區(qū)域，新樓盤大都地理位置相對較遠。
瓊山區(qū)二手房：大多數(shù)瓊山區(qū)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內，地理位置也就自然優(yōu)越些。
2 、海南房價及戶型面積
海南新房：海南新房普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，由于開發(fā)商從追求利潤的角度出發(fā)，因此大面積房源占到很大的市場份額，這也導致海南購房成本大增。
瓊山區(qū)二手房：瓊山區(qū)二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價卻相對較低，而這正是海南購房者所看重的地方。同時，瓊山區(qū)二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的瓊山區(qū)二手房，其單價也要低于周邊的海南新房，相對來說實惠得多。
3、交通環(huán)境
海南新房：海南新房的交通狀況受到客觀條件的制約，如位于軌道交通沿線，交通狀況自然非常便捷，但如果沒有軌道交通，則十分不便。
瓊山區(qū)二手房：分布于市中心內的瓊山區(qū)二手房交通環(huán)境得天獨厚，較發(fā)達的路面交通與軌道交通相結合，為人們日常出行提供了便利條件。
4、海南購房風險
海南新房：由于預售制度的存在，目前海南購房者所購買的海南新房通常是所謂的“期房”，而海南購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后海南購房者就會發(fā)現(xiàn)房屋的某些細節(jié)方面與開發(fā)商醉初承諾的不相符合，不免讓人產(chǎn)生上當受騙的感覺。
此外，其中醉大的風險在于開發(fā)商無法辦理大產(chǎn)證，從而導致海南購房者也無法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，這是由于開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，難以為繼所致。
瓊山區(qū)二手房：瓊山區(qū)二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目了然，與購買期房相比，降低了海南購房者的風險。當然，瓊山區(qū)二手房也不是完全沒有風險，瓊山區(qū)二手房交易醉大的風險在于來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人海南房產(chǎn)，可能導致海南購房者竹籃打水——一場空。
5、物業(yè)服務
海南新房：現(xiàn)在海南新房大都主打服務牌，物業(yè)配套設施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。
瓊山區(qū)二手房：建造年代較早的小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。
瓊山區(qū)優(yōu)質樓盤推薦
1、美蘭山水天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)
2、海岸銀座花園：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)秀英大道26號（向榮路內進200米）
3、蔚藍海岸：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號
4、昌茂潤德商業(yè)廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號
5、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁
6、南國·威尼斯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號
7、綠谷康都3期：均價7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區(qū)對面)
8、陽光西海岸：均價13400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道169號
9、雅居樂金沙灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路
10、廣物濱海國際海云府：均價25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國際游艇會旁
購房電話：⒈808988⒋70
一手房還是瓊山區(qū)二手房？瓊山區(qū)買房前要考慮五大因素！此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/4116.html
