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二手房貸款按揭費用有哪些?二手房按揭貸款的流程是什么? 海南房價,龍華區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區(qū)買房細節(jié)都需要注意!
我們都知道現(xiàn)在龍華區(qū)買房有兩種政策,一種是全款龍華區(qū)買房,選擇這種方式就要根據(jù)全款龍華區(qū)買房的政策來實施,一種是貸款龍華區(qū)買房,選擇這種方式的話,當然就要按照貸款龍華區(qū)買房的方式來進行了,不過很多人對貸款部分了解得很皮毛,就連其中所需要的費用都不是很懂,那龍華區(qū)二手房貸款按揭費用有哪些?龍華區(qū)二手房按揭貸款的流程是什么?
龍華區(qū)二手房貸款按揭費用有哪些?
1、房屋查案費:每證90元,由房管局收??;
2、房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;
3、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%~1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,龍華區(qū)二手房按揭貸款的高年限是20年;
5、貸款合同公證費:每宗300元;
6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費:每宗300元;
7、交易委托公證費:每宗200元;
8、銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收?。?/p>
9、他項權(quán)利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收?。唬?/p>
10、貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。
其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時,個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費,每宗500元至1000元不等。
龍華區(qū)二手房按揭貸款的流程是什么?
1、提出申請。龍華區(qū)二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取龍華區(qū)二手房個人貸款申請表并填寫完整準確,填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。
2、評估。先前三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的評估機構(gòu)去做評估。然后在約定的時間,龍華區(qū)房地產(chǎn)評估機構(gòu)就會到房源處開始進行評估。評估完成,評估機構(gòu)將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致,一般來說為3到5天。
3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進行審核,若符合條件,銀行將根據(jù)房屋評估價格,并綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右,有寫銀行審批速度會較快些。
4、過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到龍華區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。過戶當天完成,等待20個工作日左右便可領(lǐng)龍華區(qū)房產(chǎn)證。
以上就是龍華區(qū)二手房貸款按揭費用有哪些?龍華區(qū)二手房按揭貸款的流程是什么的全部內(nèi)容,貸款龍華區(qū)買房是有很多手續(xù)要辦理的,尤其是在貸款購買龍華區(qū)二手房的時候更為復雜,大家要注意這些問題,后續(xù)都是會遇到的,了解清楚了后續(xù)辦理的時候就會比較清晰自然也不容易出現(xiàn)錯誤了。
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