【海南瓊山區樓盤攻略】房屋糾紛都有哪些？遇房產糾紛如何處理？

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房屋糾紛都有哪些？遇房產糾紛如何處理？ 海南瓊山區房產網，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

遇到糾紛的時候很多人其實都是比較慌張的，一時之間不知道應該如何是好，其實有這種行為主要還是因為對事件的不熟悉造成的，如果大家對整個事情都是比較了解的，肯定就會讓問題迎刃而解，海南買房的朋友就從本文開始仔細了解關于房屋糾紛的問題，那么房屋糾紛都有哪些？遇瓊山區房產糾紛如何處理？

房屋糾紛都有哪些？

1、商品房預售制度有利于海南房地產開發經營企業及時籌集資金投入到海南房地產開發中去，加速了商品房的流轉，促進了海南房地產市場的發展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。

2、根據國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉讓。

3、房屋是不動產，依據法律規定在轉讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著瓊山區房價的上漲或遇到房屋拆遷時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

遇瓊山區房產糾紛如何處理？

1、糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的瓊山區房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟。

3、如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制，裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

以上就是房屋糾紛都有哪些？遇瓊山區房產糾紛如何處理的全部內容，瓊山區房產糾紛是不可控的因素，我們也不能十分把握自己在瓊山區購房的時候就能一切順利，也有可能會一時的疏忽就讓糾紛產生了，常見的糾紛就通過本本文講到了，看了本文的朋友可就不要重蹈覆轍了哦。

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