購買海南二手房步驟是怎樣的？買海南二手房什么時候交房？

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購買海南二手房步驟是怎樣的？買海南二手房什么時候交房？ 秀英區房產信息網，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

無論是買什么類型的海南房子，大多數人醉關心的就是海南房子的價格了。但是一旦你決定要海南買海南房子了，價格真的是醉重要的嗎？你當然還要去了解一下買海南二手房的步驟，只有了解清楚了秀英區購房步驟，在海南買房的時候你才能做到從容不迫的去面對。那么，購買海南二手房步驟是怎樣的？買海南二手房什么時候交房？

購買海南二手房步驟是怎樣的？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持秀英區房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納秀英區購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向秀英區房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。秀英區房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在秀英區房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。

買海南二手房什么時候交房？

簡單的來說，海南二手房交房的時間都是雙方約定好的。通常情況下就是甲乙雙方在簽訂合同的時候進行交房時間的約定，這樣就不會在買賣結束以后再為“什么時候交房”這個問題而糾結，從而避免不必要的麻煩產生。

上述文章即是小編給大家解讀的關于購買海南二手房步驟是怎樣的以及買海南二手房什么時候交房的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。海南二手房的購買步驟通常需要大家按照一定的標準進行，每一個步驟都不能落下，每一個步驟都要去重視。

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