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二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的二手房買賣糾紛？ 海口市新房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
海南二手房是比較搶手的房源，隨著海南二手房的銷售量逐漸升溫，這個市場也變得春暖花開，但是在整個海南二手房交易的過程中還是會出現這樣或者那樣的糾紛，這也是為什么人們比較膽怯海南買房的原因，所以為了避免一些不必要的糾紛，或者面對這些糾紛，小編對海南二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的海南二手房買賣糾紛的知識介紹如下。
海南二手房交易賣方毀約怎么辦？
1、避免合同無效情況。比如核實海口市房產權利人的身份、代理人的授權委托手續、海口市房產共有的情況等；注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額度（法律規定不超過交易金額的20％），或者約定一旦發生糾紛、訴訟引發的律師費及各種費用，由敗訴方承擔，盡可能增加違約成本。
2、自己按合同約定履約，不給對方違約機會。包括按時足額支付定金、及時辦理首期款的銀行資金監管手續等。
3、及時固定證據。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務，買方應自己或者委托律師向賣方發出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實；協商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權益，起訴后都應立即申請財產保全，查封涉案的海口市房產，以保障今后判決的順利執行。
什么引起的海南二手房買賣糾紛？
1、海口房價快速飆升，業主毀約頻現，其中毀約成本低、維權成本高是當事人毀約的根本原因，受中介工作人員知識所限，很多海南二手房買賣合同約定的定價和違約金明顯偏低，無法保障守約方的合法權益。
2、租客騷擾賣房是糾紛多發地帶，部分法院在買賣雙方都已經過戶后又以侵害租客優先購買權為由判決買賣合同無效，雖然醉新司法解釋已明確規定租客不能再以此為由要求確認合同無效了，但租客的優先購買權仍然存在，賣方應在簽約前取得租客放棄優先購買權的書面證明。
3、炒房客ABC單容易導致賣方權益受損，ABC單是賣方不知情情況下的一房兩賣，產生的根本原因在于賣方做全權委托公證時未指明買受人，導致業主與炒房客簽訂買賣合同后，炒房客又以其受托人名義與實際買家簽訂買賣合同，一旦一個合同發生糾紛，就會波及另外一個合同，賣方可能被真假兩個買家同時起訴。
當我們跟隨小編對海南二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的海南二手房買賣糾紛的知識學習了解后，我們知道了要是海南買海南房子的話，很容易出現糾紛的，要是自己不懂的話，也是會出現各種麻煩的，所以我們要是買海南二手房的話一點也馬虎不得的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
海口市買房優勢：海南海口二手房，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
買房TEL：18988470
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