海南東海岸國家旅游度假區房地產|為什么有的網上二手房價格很低？買二手房貸款有哪些方式？

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為什么有的網上二手房價格很低？買二手房貸款有哪些方式？ 東海岸國家旅游度假區房產，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在大家看東海岸房子都會先通過網上去了解，在網上看到合適的東海岸房子之后再聯系購買，不過很多朋友都遇到過，看好的東海岸房子，聯系購買時會被告知房源已經不存在，著讓很多朋友都比較憤怒，實在是很耽誤時間，在網上看房時也會發現有的東海岸房子價格比較低，那為什么有的網上二手東海岸國家旅游度假區房價格很低？買海南二手房貸款有哪些方式？

為什么有的網上二手東海岸國家旅游度假區房價格很低？

基本網上海南二手房出售信息的報價都低于市場價，都是為了一個目的吸引客戶！實際和網上報價有差別是很正常的，不過差別不要太離譜就行。其實報價也不是死的，如果價格特高，那也可以和業主侃侃，能侃下多少，就看你本事了。

買海南二手房貸款有哪些方式？

目前購買海南二手房可以選擇：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款東海岸買房

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款東海岸購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。

也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款東海岸買房

上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％．并以此作為東海岸購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款東海岸買房

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果東海岸購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

以上就是為什么有的網上二手東海岸國家旅游度假區房價格很低？買海南二手房貸款有哪些方式的全部內容，很多網站上的東海岸房子價格都比較低，有的朋友可能以為自己撿到了便宜，只有在準備購買的時候才發現，這一些都是假的，其實如果東海岸房子價格太低的一般都是為了博眼球，很少有真實存在的。

海南樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，東海岸國家旅游度假區二手房。

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