西海岸30萬以下二手房出售稅計算，二手房貸款的比例是多少

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30萬以下二手房出售稅計算，二手房貸款的比例是多少 海南西海岸旅游度假區房產，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

大家在購西海岸買西海岸房子的時候肯定都是需要去繳納稅費的，但是很多海南購房者對于自己要繳納多少的稅費都是不太清楚的，稅費的繳納對于西海岸買房者來說是很重要的，是有必要去進行了解一下的，接下來大家就來一起了解一下關于30萬以下的海南二手房出售稅計算以及海南二手房貸款的比例是多少的問題吧。

30萬以下海南二手房出售稅計算

1、交易費，6元／平米，雙方各付一半；房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。個人所得稅（賣方繳納）：按1％或交易差價的20％收取；（滿5年唯一普通住房免交）。

2、契稅（買方繳納），普通住宅按買價征收1.5－2％；90平米以下首套住房按買價1％征收；非普通住宅或二套以上西海岸房產按買價3－4％征收。登記費：80元，買方繳納。

海南二手房貸款的比例是多少

1、海南二手房貸款額是西海岸房產評估紙和西海岸房產成交價取低原則來決定的，評估紙一般低于評估價。貸款成數則根據西海岸房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

2、一般是可以貸款評估價格的70％，如果西海岸房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60％左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

前面的文章為大家介紹的就是關于30萬以下的海南二手房出售稅計算以及海南二手房貸款的比例是多少的相關問題，希望通過以上的文章能給大家帶來一些幫助，西海岸買房的時候大家一定要記得按時去把自己應該繳納的稅費繳納一下，不然沒有按時稅費的后果是很嚴重的。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸房產，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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