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自己買二手房怎么貸款？買二手房貸款有哪些條件？ 海口市房地產，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
大部分人在近期的工資水平都有了一定的提升，而這些人之中許多人也都抱有一個海南買房的想法，想海南買房固然是好事，但房屋現在的一個交易過程要比之前麻煩不少，出現變化醉為明顯的一種房型也是現在很主流的海口二手房，而若是要用貸款去買海口二手房，流程也會變的更加麻煩，那么自己買海口二手房怎么貸款？買海口二手房貸款有哪些條件？
自己買海口二手房怎么貸款？
1、提出申請。海口二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取海口二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。
2、評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，海口房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為３到５天。
3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在５個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。
4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海口房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待２０個工作日左右便可領海南房產證。
5、海南房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到海南房產證后，需辦理海南房產抵押登記及保險，需交保險費用。之后辦理貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項，買方開始按合同按期償還本期。
買海口二手房貸款有哪些條件？
1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、當有穩定合法收入，有還款付息能力。
3、有關借款人同意以所海口購房屋及其權益作為抵押物。
4、需所購海口二手房的產權明晰，符合可進入海口房地產市場流通的條件。
5、所海口購房屋不在拆遷公告范圍內。
上述內容主要所描述的就是小編對于自己買海口二手房怎么貸款？買海口二手房貸款有哪些條件的全部介紹，自己如若要去使用貸款來購買海口二手房，那么在進行交易之前也一定要把許多其他因素弄清楚，這里面一些比較重要的點醉要去牢記，而辦理海口二手房貸款的幾個必要條件，如若是沒有滿足，貸款的辦理也肯定無法順利地進行。
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