二手房房屋貸款如何辦理？房屋抵押銀行貸款利率是多少？

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二手房房屋貸款如何辦理？房屋抵押銀行貸款利率是多少？ 海南房子，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現在很多人在觀瀾湖買房的時候都是通過貸款來購買的，大家準備觀瀾湖買房貸款的時候不僅要考慮到貸款的辦理情況，也要知道各個銀行的貸款利率，利率是貸款很重要的一部分，這會直接影響到大家的利息，之前很多朋友對于這兩方面都了解得不是很多，那么海南二手房房屋貸款如何辦理？房屋抵押銀行貸款利率是多少？

海南二手房房屋貸款如何辦理？

1、與開發商簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

4、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此觀瀾湖房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。

6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

房屋抵押銀行貸款利率是多少？

1、以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等；年利率6％起。

2、信托觀瀾湖房產抵押貸款是將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以觀瀾湖房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18％左右。

3、典當觀瀾湖房產抵押貸款是指當戶將其觀瀾湖房產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3％左右。

4、借款人將觀瀾湖房產抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18％左右。

以上就是海南二手房房屋貸款如何辦理？房屋抵押銀行貸款利率是多少的全部內容，海南二手房房屋貸款是很正常的事情，但是這個正常的事情也會出現很多漏洞，如果大家在辦理貸款的時候不清楚相關內容，那就可能掉進這些漏洞里面，浪費精力也可能會損失錢財，所以觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在申請貸款之前需要對這兩個問題了解清楚。

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