買東海岸國家旅游度假區二手房貸款費用有哪些？東海岸國家旅游度假區二手房貸款額度怎么算？

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如今通過貸款的方式來購東海岸國家旅游度假區買房屋已經成為時下必要流行的一種生活方式，不少的朋友們可以通過貸款的方式來購東海岸國家旅游度假區買房屋，如果要購買東海岸二手房的話，也是可以通過貸款的方式來進行購買的。那么買東海岸二手房貸款費用有哪些？東海岸二手房貸款額度怎么算？下面我們來具體了解下貸款的相關方法吧。

買東海岸二手房貸款費用有哪些？

貸款購買東海岸二手房的費用可以分為兩大類，一類是東海岸二手房交易過戶所需繳納的費用，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。一類是辦理貸款時所涉及的費用，如：擔保費、評估費、公證費等。

東海岸二手房貸款額度怎么算？

1、東海岸二手房貸款額是海南房產評估紙和海南房產銷售價取低原則來決定的，評估紙一般低于評估價。貸款成數則根據海南房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

2、一般是可以貸款評估價格的70%，如果東海岸國家旅游度假區房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際銷售價格的60%左右，假如銷售價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

4、購買東海岸二手房貸款的流程和購買東海岸國家旅游度假區新房基本一致。只是在確定貸款的限額時，要按照所購買的東海岸二手房的評估價紙來確定。如果年代不久的話，可以貸款實際銷售價格的60%左右。

如果大家通過貸款的方式來購東海岸國家旅游度假區買房屋，一定要注意準備好自己的相關資料和證件，以上就是關于買東海岸二手房貸款費用有哪些和東海岸二手房貸款額度怎么算相關介紹，大家要購買東海岸二手房，可以根據自己的經濟能力來申請合適的貸款額度，以免影響到自己的生活。

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