房屋的陽臺算面積嗎？常見的陽臺類型有哪些

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房屋的陽臺算面積嗎？常見的陽臺類型有哪些 海南房產信息網，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

如今的人越來越挑剔了，不管是買衣服還是東海岸買房，都需要精挑細選才能下定決定，當然，東海岸買房就應該如此，畢竟購買一套房屋的所花費的房款不是一筆小數目。有些東海岸購房者在東海岸買房的時候對房屋陽臺的面積非常看重，畢竟一平米的價格少則上千，多則好幾萬，那么房屋的陽臺算面積嗎？常見的陽臺類型有哪些？

房屋的陽臺算面積嗎？

一般來說，不同的陽臺類型對于面積的計算也有所不同，東海岸購房者想要知道房屋的陽臺是否算面積的話，首先要知道是什么類型的陽臺，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰面積的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。

常見的陽臺類型有哪些？

1、封閉式陽臺

封閉式陽臺是如今很常見的陽臺類型，封閉式陽臺在設計的時候被實體欄板或者玻璃等物全部圍閉，大多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉式陽臺。封閉式陽臺具有提升居室內保溫能力的作用，冬天的冷，夏天的熱對室內溫度的影響要比未封閉陽臺之前小得多。而且封閉式陽臺具有很好的隱私保護作用，同時阻擋了塵埃和噪音的污染，使家中更加干凈衛生。

2、半封閉式陽臺

相對于封閉式陽臺來說，半封閉式陽臺也就是指并沒有封閉完的陽臺，半封閉式陽臺不僅可以讓戶外的陽光充分的進入到室內，讓整個室內的采光通透明亮，而且還能在炎熱的夏天讓熱量從陽臺上散發出去，保持空氣的暢通，給房屋帶來良好的通透效果。半封閉式陽臺的安全性不高，如果家里有小孩就不得不考慮到小孩墜落的隱患。

3、底陽臺和挑陽臺

底陽臺和挑陽臺正好相反，底陽臺是指位于房屋一層的陽臺，而挑陽臺則是指房屋二層以上的陽臺。

4、凹陽臺和凸陽臺

凹陽臺和凸陽臺也是不同的定義，凹陽臺是指凹進樓層外墻（柱）體的陽臺；凸陽臺是指挑出樓層外墻（柱）體的陽臺。與凸陽臺相比，凹陽臺無論從建筑本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全系數可能會大一些。因此在高層建筑中，考慮到安全因素，一般凹陽臺居多；在多層建筑中，則多見凸陽臺。需要注意的是，陽臺也是建筑物主體結構的一部分，不能隨意改動結構或自行封閉。

5、雙層高陽臺

雙層高陽臺比較少見，一般是存在于躍層住宅中的，雙層高陽臺有兩層的高度，雙層高度使得視野更加開闊，采光也更好。

以上就是關于房屋的陽臺算面積嗎，以及常見的陽臺類型有哪些的相關內容，很多開發商在出售房屋的時候都會打著東海岸買房送面積的旗號，而一般贈送的面積都是陽臺面積，對于有些陽臺的面積是根本不應該計入房屋面積里面的，因此，有些贈送的面積本來就是屬于東海岸購房者的。

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