瓊山區(qū)二手房貸款交易手續(xù)是什么？瓊山區(qū)二手房貸款注意什么？

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瓊山區(qū)二手房貸款交易手續(xù)是什么？瓊山區(qū)二手房貸款注意什么？ 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

瓊山區(qū)二手房這一類房型近些年來的購買數(shù)量是非常的高，而海南新房的一個火熱度也是有所降低，相信這其中的原因大家也都了解，就是因為新瓊山區(qū)房價格過高，一些人也只能夠去買瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)二手房雖然是有優(yōu)點，但同時也有一些缺點，交易的復(fù)雜就是瓊山區(qū)二手房的缺點，那么瓊山區(qū)二手房貸款交易手續(xù)是什么？瓊山區(qū)二手房貸款注意什么？

瓊山區(qū)二手房貸款交易手續(xù)是什么？

1．雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交瓊山區(qū)購房定金。

2．將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管。

3．向銀行申請按揭。

4．銀行出具承諾涵。

5．買賣雙方簽定《xx市房屋買賣合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)回執(zhí)。

6．國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單交納稅費(fèi)。

7．買方領(lǐng)取新瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

8．到銀行放首期款給賣方留點結(jié)算水電等雜費(fèi)。

9．買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》。

10．買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續(xù)。

11．銀行領(lǐng)回已抵押瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

12．直接將剩余樓款放給賣方。

13．賣方結(jié)清水電等雜費(fèi)。

14．交樓。

瓊山區(qū)二手房貸款注意什么？

1．要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動”消費(fèi)。

有不少家庭為盡快住上海南新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2．了解瓊山區(qū)房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力。

有些經(jīng)濟(jì)實力欠佳的瓊山區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊山區(qū)二手房貸款交易手續(xù)是什么？瓊山區(qū)二手房貸款注意什么的全部介紹，瓊山區(qū)二手房在進(jìn)行貸款時醉需要大家去注意的就是基本手續(xù)，手續(xù)繁多是在所難免的，而若是想避免操作時出現(xiàn)問題，就得要在之前做好非常詳細(xì)的了解，而基本的一些關(guān)鍵點，在了解之后也一定要有一些基礎(chǔ)的認(rèn)識。

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