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瓊山區二手房貸款交易手續是什么？瓊山區二手房貸款注意什么？ 海南瓊山區買房，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。
瓊山區二手房這一類房型近些年來的購買數量是非常的高，而海南新房的一個火熱度也是有所降低，相信這其中的原因大家也都了解，就是因為新瓊山區房價格過高，一些人也只能夠去買瓊山區二手房，瓊山區二手房雖然是有優點，但同時也有一些缺點，交易的復雜就是瓊山區二手房的缺點，那么瓊山區二手房貸款交易手續是什么？瓊山區二手房貸款注意什么？
瓊山區二手房貸款交易手續是什么？
1．雙方簽暑《房屋轉讓合約》并交瓊山區購房定金。
2．將首期款與賣方到銀行做資金監管。
3．向銀行申請按揭。
4．銀行出具承諾涵。
5．買賣雙方簽定《xx市房屋買賣合同》并向國土局申請轉移登記領回執。
6．國土局出具產權轉移登記稅單交納稅費。
7．買方領取新瓊山區房產證。
8．到銀行放首期款給賣方留點結算水電等雜費。
9．買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》。
10．買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續。
11．銀行領回已抵押瓊山區房產證。
12．直接將剩余樓款放給賣方。
13．賣方結清水電等雜費。
14．交樓。
瓊山區二手房貸款注意什么？
1．要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。
有不少家庭為盡快住上海南新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。
2．了解瓊山區房地產預售開發商的經濟實力。
有些經濟實力欠佳的瓊山區房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。
上述內容主要所描述的就是小編對于瓊山區二手房貸款交易手續是什么？瓊山區二手房貸款注意什么的全部介紹，瓊山區二手房在進行貸款時醉需要大家去注意的就是基本手續，手續繁多是在所難免的，而若是想避免操作時出現問題，就得要在之前做好非常詳細的了解，而基本的一些關鍵點，在了解之后也一定要有一些基礎的認識。
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