海南買房什么時候交首付？交首付要注意什么

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海南買房什么時候交首付？交首付要注意什么 海南二手房，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

如今我們海南買西海岸旅游度假區房子買車子都離不開銀行貸款，銀行貸款對于我們而言既有好處也有不好的地方，通過銀行貸款購海南買西海岸旅游度假區房子，我們可以提前實現海南購房計劃，但通過銀行貸款海南買房又會產生很大一筆利息，但面對現在高漲的西海岸旅游度假區房價，大多數的朋友只能選擇貸款海南買房，今天小編就來講講，海南買房什么時候交首付？交首付時要注意什么呢？

海南買房什么時候交首付？

首付并不是我們海南買房的時候交的第一筆款項，通常情況下，海南購房者在選定了房屋之后，首先交的是海南購房定金。而首付款是在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后才交的。一般情況下，海南購房者交了首付款周，開發商會跟海南購房者開具首付款的收據，然后海南購房者就可以憑著海南購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

交首付款時要注意什么？

1、查看開發商手續

海南買西海岸旅游度假區房子不是一件簡單的事情，大家千萬不能馬虎大意了，海南購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的五證是否齊全，只有五證齊全的項目才更讓人放心一些，五證即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

2、注意合同內容

海南購房者在交首付簽合同的時候，一定要細看合同中的內容，房屋買賣合同文本一定要規范，但現在很多樓盤都不是用的標準合同，每個樓盤對于格式合同選填以及附加條款都是有區別的。所以海南購房者千萬不能掉以輕心，合同中任何一項內容的改動，都有可能損害自己的利益，所以簽合同之前，海南購房者一定要逐條審查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意交房時間

現在存在很多開發商延期交房的情況，海南購房者一定要重視這個問題，有的開發商會在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作為海南購房者，要學會維護自己的權益，為避免遇到開發商延期交房，無法追究責任的情況，海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

4、注意付款方式

房屋買賣交易涉及到的資金都比較大，就算是首付款也不少，所以針對錢款的支付方式也要考慮清楚，而這些約定不能只是口頭上的約定。比如有的開發商會讓海南購房者先交一筆費用，但卻只給海南購房者一個收條，這種情況下，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

以上就是關于海南買房什么時候交首付以及交首付前要注意什么的介紹了，作為海南購房者，一定要懂得維護自己的權益，在房屋交易的每一個環節中，都要保持一顆警惕的心，保留好相關的證據，這樣才可以保障到自己的利益，也方便日后能夠維權。

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