東海岸新房——提前還貸計(jì)算，哪些人適合提前還貸呢

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提前還貸計(jì)算，哪些人適合提前還貸呢 東海岸樓盤，東海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

如果有貸款肯定就會要去進(jìn)行還款，在貸款之后如果沒有按照約定的期限就把欠款還了，這種肯定就是提前還款了，很多人肯定覺得貸款之后提前還款就一定是劃算的，是不是真的是這樣呢？接下來大家就來一起了解一下關(guān)于提前還貸的計(jì)算以及哪些人適合提前還貸的相關(guān)問題吧。

提前還貸計(jì)算

1、個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。東海岸購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。東海岸購房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

哪些人適合提前還貸呢

1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。東海岸買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、東海岸購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、希望將東海岸房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年海南房價(jià)上漲較快，部分房屋評估價(jià)紙相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、除了五年定存一點(diǎn)理財(cái)都不會的，就提前還吧，還完了經(jīng)常看看怎么理財(cái)，相信對你一定有幫助。

5、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還。

6、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前還貸計(jì)算以及哪些人適合提前還貸的一些內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？通過上面的文章看得出來不是所有人都適合提前還款的，大家如果有了提前還款的想法還是要自己再好好考慮一下才行的。

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