土地美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛，處理美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛需要注意什么

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美蘭區(qū)房子是人人都想要購買的東西，海南買美蘭區(qū)房子的時候大家肯定都是希望能夠順利就購買到的，但是有時候在購買的途中也難免會有出現(xiàn)糾紛的情況，如果出現(xiàn)了糾紛肯定就需要去處理才行，接下來大家就來一起了解一下土地美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛有哪些以及處理美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛需要注意什么的一些相關(guān)問題吧。

土地美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛

1、一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

3、歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護(hù)，不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

4、對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細(xì)的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護(hù)原社隊或個人的應(yīng)有權(quán)益。

6、土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時，土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時使用單位使用，以保護(hù)爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強(qiáng)行占地。

處理美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛需要注意什么

1、美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛也稱美蘭區(qū)房地產(chǎn)糾紛。美蘭區(qū)房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。

2、被繼承人死亡后，其美蘭區(qū)房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于土地美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛有哪些以及處理美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛需要注意什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？處理糾紛的時候雖然需要注意的事情有很多，但是大家還是需要積極的去解決，解決好了自己才能安心。

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