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西海岸二手房面簽時需要注意些什么？你了解過嗎 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。
相比西海岸旅游度假區新房來說，海南二手房的交易過程比較復雜，而且耗時比較長，不僅如此，海南二手房在交易的過程中存在的風險也要比西海岸旅游度假區新房大很多，因此對于購買海南二手房的海南購房者來說，在西海岸旅游度假區買房的過程中應該小心謹慎，仔細對待每一個步驟，以防止自己被騙，那么海南二手房面簽時需要注意些什么？接下來小編來告訴大家。
1、確保征信無問題
不管是否有西海岸旅游度假區買房的需求，大家都知道個人征信對我們來說有多重要，如果海南購房者要貸款西海岸旅游度假區買房的話，應應該注意個人征信的問題，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，如果是不小心，那么就不會對貸款有太大的影響。
2、親自到場面簽
海南二手房在進行面簽的時候，應該保證買賣雙方以及銀行的信貸員都到現場，面簽主要就是為了核實借款的相關信息，關于海南二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在海南購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。
3、確認交易主體資格
海南二手房的售房者和西海岸旅游度假區新房的售房者有很大的差別，海南二手房的售房方是個人業主，海南購房者在海南二手房面簽的時候需要確認前來簽合同的是否是房主本人，一定要核實對方身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和海南房產證，并核實身份證和海南房產證上名字是否一致。如果是被授權人，需要有公證的授權委托書手續。
4、查明海南房產基本情況
除了需要對售房者的身份進行核實之外，海南二手房的海南房產情況也是需要海南購房者核實的，這兩點基本上是購買海南二手房醉容易出現的風險，在雙方簽署合同之前，海南購房者除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，海南二手房的產權確認十分重要。
4、約定房款支付方式和時間
購買海南二手房不比西海岸旅游度假區新房，海南購房者在貸款購買海南二手房的過程中涉及到資金交易時，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為15天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
5、違約責任約定
不管是購買西海岸旅游度假區新房還是西海岸旅游度假區新房，在西海岸旅游度假區買房的過程中一定要進行違約責任的約定，海南購房者在海南二手房面簽時，需再次確認買賣雙方和中介之間在海南二手房交易過程中的責任，避免日后發生糾紛而導致無法追責，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。
以上就是關于海南二手房面簽時需要注意些什么的相關內容，很多人西海岸旅游度假區買房時都沒有相關的海南購房經驗，對于海南購房常識也不太了解，自己所知道的皮毛都是從身邊朋友或者新聞報道上看到的，因此小編建議各位海南購房者在西海岸旅游度假區買房之前可以多看看本網的相關知識，多了解對大家來說是沒有任何壞處的。
西海岸買房優勢：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南房產
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