西海岸二手房面簽時需要注意些什么？你了解過嗎

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西海岸二手房面簽時需要注意些什么？你了解過嗎 海南西海岸旅游度假區(qū)購房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

相比西海岸旅游度假區(qū)新房來說，海南二手房的交易過程比較復(fù)雜，而且耗時比較長，不僅如此，海南二手房在交易的過程中存在的風(fēng)險也要比西海岸旅游度假區(qū)新房大很多，因此對于購買海南二手房的海南購房者來說，在西海岸旅游度假區(qū)買房的過程中應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，仔細(xì)對待每一個步驟，以防止自己被騙，那么海南二手房面簽時需要注意些什么？接下來小編來告訴大家。

1、確保征信無問題

不管是否有西海岸旅游度假區(qū)買房的需求，大家都知道個人征信對我們來說有多重要，如果海南購房者要貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的話，應(yīng)應(yīng)該注意個人征信的問題，貸款銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，如果是不小心，那么就不會對貸款有太大的影響。

2、親自到場面簽

海南二手房在進(jìn)行面簽的時候，應(yīng)該保證買賣雙方以及銀行的信貸員都到現(xiàn)場，面簽主要就是為了核實借款的相關(guān)信息，關(guān)于海南二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在海南購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。

3、確認(rèn)交易主體資格

海南二手房的售房者和西海岸旅游度假區(qū)新房的售房者有很大的差別，海南二手房的售房方是個人業(yè)主，海南購房者在海南二手房面簽的時候需要確認(rèn)前來簽合同的是否是房主本人，一定要核實對方身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和海南房產(chǎn)證，并核實身份證和海南房產(chǎn)證上名字是否一致。如果是被授權(quán)人，需要有公證的授權(quán)委托書手續(xù)。

4、查明海南房產(chǎn)基本情況

除了需要對售房者的身份進(jìn)行核實之外，海南二手房的海南房產(chǎn)情況也是需要海南購房者核實的，這兩點基本上是購買海南二手房醉容易出現(xiàn)的風(fēng)險，在雙方簽署合同之前，海南購房者除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，海南二手房的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。

4、約定房款支付方式和時間

購買海南二手房不比西海岸旅游度假區(qū)新房，海南購房者在貸款購買海南二手房的過程中涉及到資金交易時，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。每種方式所需要的周期是不同的，通常商業(yè)貸款從審批到放貸所需要的時間為15天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據(jù)自己的實際需要，慎重選擇。

5、違約責(zé)任約定

不管是購買西海岸旅游度假區(qū)新房還是西海岸旅游度假區(qū)新房，在西海岸旅游度假區(qū)買房的過程中一定要進(jìn)行違約責(zé)任的約定，海南購房者在海南二手房面簽時，需再次確認(rèn)買賣雙方和中介之間在海南二手房交易過程中的責(zé)任，避免日后發(fā)生糾紛而導(dǎo)致無法追責(zé)，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現(xiàn)問題也有據(jù)可查、有法可依。

以上就是關(guān)于海南二手房面簽時需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，很多人西海岸旅游度假區(qū)買房時都沒有相關(guān)的海南購房經(jīng)驗，對于海南購房常識也不太了解，自己所知道的皮毛都是從身邊朋友或者新聞報道上看到的，因此小編建議各位海南購房者在西海岸旅游度假區(qū)買房之前可以多看看本網(wǎng)的相關(guān)知識，多了解對大家來說是沒有任何壞處的。

西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南房產(chǎn)

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