海南房貸提前還款有必要嗎，提前還款注意事項有哪些

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房貸提前還款有必要嗎，提前還款注意事項有哪些 海南新房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區(qū)西海岸房價走勢。。

如果海南購房者在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候選擇了貸款的方式來買，那么在辦理貸款的時候肯定就會跟銀行那邊約定還款的期限，然后按照還款期限來還款，有些人在還款的途中就有想法把之前的貸款提前還清，那么房貸提前還款有必要嗎？提前還款注意事項有哪些？接下來大家就來一起了解一下吧。

房貸提前還款有必要嗎

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的海南購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

提前還款注意事項有哪些

1、提前預約：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息后利率的計算方式：新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸提前還款有沒有必要以及提前還款注意事項有哪些的相關(guān)問題，希望通過以上的問題能給大家?guī)硪恍椭崆斑€房貸雖然是可以的，但是如果要提前還房貸還是要自己好好計算一下，看提前還清房貸是否會有損失才行。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸新房，海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。

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