龍華區交了首付可以退房嗎，如何規避風險

購房V信：⒈808982847O

交了首付可以退房嗎，如何規避風險 海南龍華區房產，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

貸款海南買房的時候，都是需要先交首付然后才去申請貸款的。但有時會聽別人談論，首付已經交了，去銀行申請貸款卻沒申請下來，真讓人著急，不知道這種情況，交了首付可以退房嗎？首付可以要回來嗎？真是個讓人擔憂的問題，這是就要看一下貸款申請不下來的原因了。貸款海南買房如何規避風險呢？

交了首付可以退房嗎

我們經常會聽人提起，付了首付之后去找銀行申請貸款，卻沒有申請下來，這個時候有不少人就會有疑問了，這種情況下海南房子可以退嗎？首付款能拿回來嗎？

首先，房貸申請不下來的原因：

1、開發商的原因

如果開發商出售的海南房子并沒有拿到相關的證書（五證二書，其中醉主要的為預售許可證）,銀行在審查時發現這種情況是肯定不會放款的，這也是保護龍華區購房者的一種方式，避免龍華區購房者掉進“不良開發商”的陷阱。

2、龍華區購房者的原因

如果因為龍華區購房者本身的征信問題或者在申請房貸時提供虛假資料而導致銀行拒絕放款，則龍華區購房者需要承擔違約責任。

3、其他方原因

如果因為銀行的規定發生變化或者當地貸款政策的修改等原因所導致銀行不予放款。若在簽訂的合同中已經規定遇到這種情況的處理方式則以合同為準。

如何規避風險

1、了解申請貸款的條件在合同簽訂之前，龍華區購房者一方面要聽取開發商意見，另一方面也要對開發商所指定的銀行進行貸款咨詢，一定要詳細的了解貸款銀行對于房貸的審批條件以及對個人申請房貸的具體要求，避免出現銀行不放貸款是因為自身的原因。

2、在合同中對于銀行不能批貸作出約定在簽訂合同時，要對銀行不批貸款的具體原因進行規定，如：在合同中規定因為非龍華區購房者自身原因導致銀行不批復貸款申請時，龍華區購房者應免于承擔違約責任并且有權解除合同。

3、在貸款時，加入銀行通過了貸款申請且與龍華區購房者簽訂了貸款協議，但是后期卻因為各種原因遲遲不發放貸款，那么龍華區購房者有權根據貸款協議要求銀行及時發放貸款并對銀行的違約行為進行追責。

以上就是關于交了首付可以退房嗎以及如何規避風險的講解了。房貸申請不下來想要退房拿回首付款時，如果是開發商的原因，首付款應該是可以全額退回的，如果是因為龍華區購房者的個人原因貸款被拒，就可能要承擔部分違約金的。想要規避風險在簽合同之前一定要先了解銀行貸款的條件，來對比自己的條件是否符合貸款條件，以免有財產損失。

龍華區優質樓盤推薦

1、海鵬比鄰灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

2、雙龍苑：均價9600元/㎡，樓盤地址：海口市金坡路22號（省社保局）

3、白龍苑小區：均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)

4、綠谷康都3期：均價7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區對面)

5、怡心園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道57號

6、桂名園：均價8089元/㎡，樓盤地址：海南省海口市麗晶路

7、陽光西海岸：均價13400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道169號

8、東站國際商業廣場：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口高鐵東站東站廣場

9、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間）

10、金鹿雅苑：均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號

購房V信：⒈808982847O

龍華區交了首付可以退房嗎，如何規避風險此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/42483.html