海南龍華區(qū)購(gòu)房秘笈|買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么

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買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么 龍華區(qū)買(mǎi)房，龍華區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今我們海南買(mǎi)龍華區(qū)房子買(mǎi)車(chē)子都離不開(kāi)銀行貸款，銀行貸款對(duì)于我們而言既有好處也有不好的地方，通過(guò)銀行貸款購(gòu)海南買(mǎi)龍華區(qū)房子，我們可以提前實(shí)現(xiàn)海南購(gòu)房計(jì)劃，但通過(guò)銀行貸款海南買(mǎi)房又會(huì)產(chǎn)生很大一筆利息，但面對(duì)現(xiàn)在高漲的海南房?jī)r(jià)，大多數(shù)的朋友只能選擇貸款海南買(mǎi)房，今天小編就來(lái)講講，海南買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？交首付時(shí)要注意什么呢？

海南買(mǎi)房什么時(shí)候交首付？

首付并不是我們海南買(mǎi)房的時(shí)候交的第一筆款項(xiàng)，通常情況下，海南購(gòu)房者在選定了房屋之后，首先交的是海南購(gòu)房定金。而首付款是在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同（包括商品房預(yù)售合同）后才交的。一般情況下，海南購(gòu)房者交了首付款周，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟海南購(gòu)房者開(kāi)具首付款的收據(jù)，然后海南購(gòu)房者就可以憑著海南購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。

交首付款時(shí)要注意什么？

1、查看開(kāi)發(fā)商手續(xù)

海南買(mǎi)龍華區(qū)房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，大家千萬(wàn)不能馬虎大意了，海南購(gòu)房者在交首付款之前，一定要注意查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，只有五證齊全的項(xiàng)目才更讓人放心一些，五證即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門(mén)的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

2、注意合同內(nèi)容

海南購(gòu)房者在交首付簽合同的時(shí)候，一定要細(xì)看合同中的內(nèi)容，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，但現(xiàn)在很多樓盤(pán)都不是用的標(biāo)準(zhǔn)合同，每個(gè)樓盤(pán)對(duì)于格式合同選填以及附加條款都是有區(qū)別的。所以海南購(gòu)房者千萬(wàn)不能掉以輕心，合同中任何一項(xiàng)內(nèi)容的改動(dòng)，都有可能損害自己的利益，所以簽合同之前，海南購(gòu)房者一定要逐條審查海南購(gòu)房合同，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。

3、注意交房時(shí)間

現(xiàn)在存在很多開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，海南購(gòu)房者一定要重視這個(gè)問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。作為海南購(gòu)房者，要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益，為避免遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，無(wú)法追究責(zé)任的情況，海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

4、注意付款方式

房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及到的資金都比較大，就算是首付款也不少，所以針對(duì)錢(qián)款的支付方式也要考慮清楚，而這些約定不能只是口頭上的約定。比如有的開(kāi)發(fā)商會(huì)讓海南購(gòu)房者先交一筆費(fèi)用，但卻只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條，這種情況下，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

以上就是關(guān)于海南買(mǎi)房什么時(shí)候交首付以及交首付前要注意什么的介紹了，作為海南購(gòu)房者，一定要懂得維護(hù)自己的權(quán)益，在房屋交易的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，都要保持一顆警惕的心，保留好相關(guān)的證據(jù)，這樣才可以保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)有海口騎樓小吃風(fēng)情街、海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬(wàn)綠園、 海瑞墓、海口鐘樓等人文景觀。，海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)

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