海南二手房秀英區(qū)房屋貸款如何辦理？秀英區(qū)房屋抵押銀行貸款利率是多少？

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海南二手房秀英區(qū)房屋貸款如何辦理？秀英區(qū)房屋抵押銀行貸款利率是多少？ 海南秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在很多人在秀英區(qū)買房的時候都是通過貸款來購買的，大家準備秀英區(qū)買房貸款的時候不僅要考慮到貸款的辦理情況，也要知道各個銀行的貸款利率，利率是貸款很重要的一部分，這會直接影響到大家的利息，之前很多朋友對于這兩方面都了解得不是很多，那么海南二手房房屋貸款如何辦理？房屋抵押銀行貸款利率是多少？

海南二手房房屋貸款如何辦理？

1、與開發(fā)商簽訂秀英區(qū)購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

4、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此秀英區(qū)房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。

6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

房屋抵押銀行貸款利率是多少？

1、以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6％起。

2、信托秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款是將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以秀英區(qū)房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18％左右。

3、典當秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其秀英區(qū)房產(chǎn)抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3％左右。

4、借款人將秀英區(qū)房產(chǎn)抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｎ迳霖撠煹盅航栀J的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18％左右。

以上就是海南二手房房屋貸款如何辦理？房屋抵押銀行貸款利率是多少的全部內容，海南二手房房屋貸款是很正常的事情，但是這個正常的事情也會出現(xiàn)很多漏洞，如果大家在辦理貸款的時候不清楚相關內容，那就可能掉進這些漏洞里面，浪費精力也可能會損失錢財，所以秀英區(qū)購房者在申請貸款之前需要對這兩個問題了解清楚。

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