住房貸款申請流程是什么？個(gè)人住房貸款申請條件有哪些？

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住房貸款申請流程是什么？個(gè)人住房貸款申請條件有哪些？ 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房價(jià)走勢。。

如今貸款龍華區(qū)買龍華區(qū)房子似乎成為了一種時(shí)尚，不少的年輕人都選擇了先消費(fèi)后還款的消費(fèi)理念。龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的話通過按揭貸款的方式申請，也能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，讓家人先住上舒適寬敞的房屋。那么住房貸款申請流程是什么?個(gè)人住房貸款申請條件有哪些?我們來了解下吧。

住房貸款申請流程是什么?

1、到貸款銀行提出借款申請。借款人持海南購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行海南房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請書”。

2、銀行審核。貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款。采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

個(gè)人住房貸款申請條件有哪些?

1、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;同意以所購住房為抵押擔(dān)保。具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

2、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期海南購房款。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

要申請住房貸款的話我們要找正規(guī)的金融部門來進(jìn)行申請，在得到金融部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行貸款的辦理。以上就是關(guān)于住房貸款申請流程是什么?個(gè)人住房貸款申請條件有哪些的相關(guān)介紹，辦理住房貸款我們要留意貸款的辦理流程，要找專業(yè)人士來進(jìn)行咨詢。

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