美蘭區房地產解讀：房貸可否提前還款？房貸款的辦理要注意什么？

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不少人在辦理貸款時應該都會考慮到后面還款的一些事情，貸款不僅是辦理過程麻煩，后期的還款選擇也是很麻煩，不少人平時也都是糾結于還款上面，現在的還款方式較多，而許多人都會選擇提前還款，提前還款雖然看著很不錯，但真正的使用起來也有可能不適用于一些人，那么房貸可否提前還款？房貸款的辦理要注意什么？

房貸可否提前還款？

個人想要提前還房貸，通常情況下，銀行都要求申請人的房貸已經滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，這種情況下，銀行會收取一定的違約金。

而對于提前還款違約金的收取，各個銀行的規定是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數的銀行是不會再收取違約金。當然也會有少數的銀行對于房貸在2－5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。

房貸款的辦理要注意什么？

（一）按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，并且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。

（二）《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

（三）有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那么合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，這就存在一個怎么樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸可否提前還款？房貸款的辦理要注意什么的整體介紹，房貸款是可以進行提前還款的，但是提前還款的一個流程是很復雜的，因此大家操作之前一定要進行謹慎的調查，如若在還款時出現了問題，后面再想要順利的辦理也是肯定不可能的，所以說還要小心才可以。

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