公積金有何用？公積金貸款買房要注意什么？

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公積金有何用？公積金貸款買房要注意什么？ 海南海口市新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海口買房是一筆大支出，而住房公積金就是緩解海口市購房壓力的一項措施。大多數第一次接觸住房公積金的人們，只知道它有海口市購房的用途，殊不知它其實還有其他的用途，比如租房、治療重大疾病、修建房屋等。下面小編就為大家詳細介紹下住房公積金的用途及公積金貸款海口買房的注意事項，希望對各位有所幫助。

一、住房公積金的用途有哪些？

用途1、租房

如果繳納了住房公積金的職工目前還處于租房的狀況，這個時候可以申請提取公積金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。但是公積金提取額是不能超過實際發生的費用的，有的城市還規定了每月提取額的上限，所以打算提取公積金支付房租的朋友醉好咨詢一下當地的住房公積金管理部門，了解一下租房提取限額。

用途2、建造、翻建、大修具有所有權的自住房

在農村集體土地建造、翻建、大修自由住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前（含當月）的住房公積金金額，且提取金額合計不超過修建房的費用。這一點很多人可能都不太清楚，因此小編建議大家在各自地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。

用途3、治療重大疾病

家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金用于醫療費用的支付，但提取金額合計不能超過實際個人支出金額，且申請日期應在出院之日起1年內。

用途4、貸款海口買房

公積金貸款海口買房是目前比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款海口買房，具體的額度和利率可以參照各地的貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門及單位人事部門等。

用途5、救助生活困難的家庭

如果繳納了公積金的職工家庭遭遇重大突發事件（如車禍、火災、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，被納入城鎮居民醉低生活保障或特困救助范圍，那么這種條件下也是可以申請提取住房公積金賬戶內的金額來補貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

二、公積金貸款海口買房的注意事項

注意事項1、申請貸款前不要動用公積金

如果海口市購房者在申請貸款前提取公積金用于支付房款，那么公積金賬戶上的余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，同時也意味著您將申請不到公積金貸款。

注意事項2、住房公積金的提取總額不能超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，房屋總價是30萬，而公積金存儲余額有40萬元，那么海口市購房者就只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

注意事項3、提前還款要謹慎

如果要考慮提前還款的話，那么根據公積金貸款的相關規定，海口市購房者一定要在還貸滿一年以后才能提出，并且提前還款的那部分金額必須要超過6個月的還款額。

海口市買房優勢：海南海口市房子，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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