【海南房?jī)r(jià)】房貸需要哪些條件？辦理房貸需要什么手續(xù)？

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房貸需要哪些條件？辦理房貸需要什么手續(xù)？ 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在如果說(shuō)想要結(jié)婚的話，美蘭區(qū)買海南房子當(dāng)然是人生中的第1件大事了，對(duì)于男方家庭來(lái)說(shuō)所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力是比較高，因?yàn)椴粌H要美蘭區(qū)買海南房子而且還要買車給彩禮等等，所以說(shuō)海南房子基本上都是去進(jìn)行貸款的，對(duì)于房貸需要哪些條件在辦理之前應(yīng)該要先了解好，另外對(duì)于辦理房貸需要什么手續(xù)更是應(yīng)該要知道的。

房貸需要哪些條件？

1、合法的身份；按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購(gòu)買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

辦理房貸需要什么手續(xù)？

1、商業(yè)貸款會(huì)比較簡(jiǎn)單。只要銀行確認(rèn)你有還款能力，你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個(gè)貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點(diǎn)。

2、如果你需要的是本地的住戶，就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人。具體上述第一點(diǎn)有詳細(xì)解釋。

3、公積金的貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，可是它的好處就是利率要低一點(diǎn)。更建議用公積金貸款（比較劃算），只是手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一點(diǎn)。

4、住房公積金需要的是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過(guò)來(lái)吧。有些是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒(méi)有完全放寬政策，所以要了解情況。

5、當(dāng)然，如果你是已婚人士，要在海南房產(chǎn)證上寫上你們兩人的名字的話，對(duì)方的身份證復(fù)印件，征信情況，還有結(jié)婚證書都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的，其余的就是銷售方幫你搞定了。

在辦理房貸的時(shí)候必須要滿足相應(yīng)的條件之后才能夠去進(jìn)行申請(qǐng)，不然的話根本就不可能會(huì)批下來(lái)的，所以說(shuō)對(duì)于房貸需要哪些條件，估計(jì)人們都是應(yīng)該已經(jīng)掌握了吧，另外對(duì)于辦理房貸需要什么手續(xù)，也是應(yīng)該要了解，上面文字為您介紹的已經(jīng)是非常清楚了，必須要按照正確的流程去進(jìn)行操作的。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)前身為振東區(qū)，位于海口舊城中心（占據(jù)舊城區(qū)域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業(yè)區(qū)，都孕育形成于轄區(qū)內(nèi)的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應(yīng)港。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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