秀英區(qū)買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么

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秀英區(qū)買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在秀英區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，貸款秀英區(qū)買(mǎi)房指的就是秀英區(qū)購(gòu)房者先交一定比例的首付款，然后再辦理銀行貸款手續(xù)的一種方式，在不同的城市，秀英區(qū)購(gòu)房者具體的情況不一樣，需要交的首付款也不一樣，針對(duì)秀英區(qū)購(gòu)房首付款，不少人都存在者疑問(wèn)，今天小編就來(lái)講講，秀英區(qū)買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么呢？

秀英區(qū)買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？

有的朋友以為首付款是購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋的時(shí)候交納的第一筆費(fèi)用，其實(shí)并不是，一般我們?cè)诮皇赘犊钪埃€需先交一筆秀英區(qū)購(gòu)房定金，秀英區(qū)購(gòu)房定金交了之后，才會(huì)涉及到交首付簽合同的內(nèi)容。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在秀英區(qū)購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同（包括商品房預(yù)售合同）后，秀英區(qū)購(gòu)房者就可以向秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。

交首付要注意什么？

1、查看開(kāi)發(fā)商五證

查看開(kāi)發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有秀英區(qū)購(gòu)房合同均為無(wú)效合同，為避免自己秀英區(qū)買(mǎi)房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，檢查開(kāi)發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》。

2、注意合同條款

交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同了，秀英區(qū)購(gòu)房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的秀英區(qū)購(gòu)房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。秀英區(qū)購(gòu)房者在查看秀英區(qū)購(gòu)房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式

小編是不建議秀英區(qū)購(gòu)房者采用現(xiàn)金支付首付款的，醉好是通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，秀英區(qū)購(gòu)房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)秀英區(qū)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金，在秀英區(qū)購(gòu)房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)先讓秀英區(qū)購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給秀英區(qū)購(gòu)房者一個(gè)收條，這對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、確定交房日期

秀英區(qū)購(gòu)房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見(jiàn)的，雖然秀英區(qū)購(gòu)房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以秀英區(qū)購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到某年某月某日。

以上就是關(guān)于秀英區(qū)買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付以及交首付要注意什么的介紹了，一般來(lái)說(shuō)，很多秀英區(qū)購(gòu)房者都是在確定自己有足夠的秀英區(qū)買(mǎi)房能力的時(shí)候才會(huì)考慮購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋，而很多人將確定秀英區(qū)購(gòu)房能力跟準(zhǔn)備秀英區(qū)購(gòu)房首付款掛鉤，小編要提醒大家的是，秀英區(qū)買(mǎi)房不只是首付，還要預(yù)留其他的一些費(fèi)用。

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