海南東海岸樓盤|分割房產糾紛如何去解決？房產的購買要去注意什么？

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分割房產糾紛如何去解決？房產的購買要去注意什么？ 海南東海岸房產網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

面對房屋交易的時候，很多人應該都會感到迷茫，畢竟現在的海南房產交易是與之前不同的，房屋交易的困難成都近期有一個非常大的提升，而這正是如此，就知道導致了不少人辦理時出現問題，海南房產糾紛的出現次數近幾年來也是很多，而有的人到現在也都還不知道如何去解決，那么分割海南房產糾紛如何去解決？海南房產的購買要去注意什么？

分割海南房產糾紛如何去解決？

1、離婚時，夫妻的共有海南房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2、夫妻共有海南房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜使用的夫妻共有房屋分割，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價紙的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

海南房產的購買要去注意什么？

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

2、到房管局查驗賣方的海南房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

3、如通過房屋中介東海岸國家旅游度假區購房，東海岸國家旅游度假區購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與海南房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

上述內容主要所描述的就是小編對于分割海南房產糾紛如何去解決？海南房產的購買要去注意什么的全部介紹，海南房產的糾紛類型有很多，而分割海南房產糾紛也是這其中的一種，這一類糾紛解決起來是比較麻煩的，但也有一定的方法，大家所要去做的事情也是詳細的把事件了解清楚，而醉關鍵的幾個點也得要牢記。

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