海南東海岸樓盤|分割房產(chǎn)糾紛如何去解決？房產(chǎn)的購(gòu)買要去注意什么？

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分割房產(chǎn)糾紛如何去解決？房產(chǎn)的購(gòu)買要去注意什么？ 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南東海岸買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

面對(duì)房屋交易的時(shí)候，很多人應(yīng)該都會(huì)感到迷茫，畢竟現(xiàn)在的海南房產(chǎn)交易是與之前不同的，房屋交易的困難成都近期有一個(gè)非常大的提升，而這正是如此，就知道導(dǎo)致了不少人辦理時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，海南房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)次數(shù)近幾年來(lái)也是很多，而有的人到現(xiàn)在也都還不知道如何去解決，那么分割海南房產(chǎn)糾紛如何去解決？海南房產(chǎn)的購(gòu)買要去注意什么？

分割海南房產(chǎn)糾紛如何去解決？

1、離婚時(shí)，夫妻的共有海南房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有海南房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。

3、對(duì)不宜使用的夫妻共有房屋分割，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)紙的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。

海南房產(chǎn)的購(gòu)買要去注意什么？

1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。

2、到房管局查驗(yàn)賣方的海南房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

3、如通過(guò)房屋中介東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于分割海南房產(chǎn)糾紛如何去解決？海南房產(chǎn)的購(gòu)買要去注意什么的全部介紹，海南房產(chǎn)的糾紛類型有很多，而分割海南房產(chǎn)糾紛也是這其中的一種，這一類糾紛解決起來(lái)是比較麻煩的，但也有一定的方法，大家所要去做的事情也是詳細(xì)的把事件了解清楚，而醉關(guān)鍵的幾個(gè)點(diǎn)也得要牢記。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸二手房，“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由海口的長(zhǎng)流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個(gè)組團(tuán)來(lái)連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。

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