東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？你都提前準(zhǔn)備好了嗎

買房威信：18089828470

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？你都提前準(zhǔn)備好了嗎 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，東海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多朋友在海南買海南房子的時(shí)候都存在考慮不周全的這種情況，比如說(shuō)選海南房子、做東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房預(yù)算、交接房屋等等。其實(shí)這些都是海南買房過(guò)程中非常重要的環(huán)節(jié)，大家一定不能忽視了，購(gòu)海南買海南房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患笫虑椋⑶液Ｄ腺I海南房子還涉及到這么大一筆費(fèi)用，今天小編就來(lái)講講，交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？你都提前準(zhǔn)備好了嗎？

1、契稅

這一筆費(fèi)用是少不了的，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房契稅是國(guó)家收取的，不繳納這筆費(fèi)用，就意味著你拿不到完稅憑證，而在辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候是需要東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者提供完稅憑證的，也就是說(shuō)，不交東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房契稅的話，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者是拿不到海南房產(chǎn)證的。一般來(lái)說(shuō)，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與海南房產(chǎn)價(jià)格成正比，收取標(biāo)準(zhǔn)也是國(guó)家規(guī)定的。正式因?yàn)闁|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房契稅的特殊性，現(xiàn)目前并沒(méi)有太多關(guān)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房契稅的糾紛問(wèn)題。

2、房屋面積補(bǔ)差款

關(guān)于這一筆費(fèi)用，很多朋友都是在交房之后才知道的，因?yàn)楹芏鄸|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者其實(shí)都不知道這筆費(fèi)用，而有的開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候也不會(huì)主動(dòng)提及，這就導(dǎo)致很多東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者完全不知道這筆費(fèi)用的存在。雖然東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候就已經(jīng)知道房屋的面積，但是在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，還是需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

3、房屋維修基金

關(guān)于這筆費(fèi)用其實(shí)爭(zhēng)議還是挺大的，房屋維修基金又稱為專用基金，主要用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。我們所居住的小區(qū)是需要花費(fèi)人力和財(cái)力去維護(hù)的，而房屋維修基金就是用于維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施的。如果大家購(gòu)買的是海南二手房，還要特別注意一下這筆費(fèi)用，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、物管費(fèi)

物管費(fèi)是按照合同約定收取的，不同的小區(qū)物業(yè)管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，現(xiàn)目前大多數(shù)的小區(qū)都是按照季度或者是年度收取的物業(yè)費(fèi)。但目前針對(duì)物管費(fèi)的交納，存在的爭(zhēng)議還不少，甚至存在很多業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情況。

5、裝修保證金

如果你購(gòu)買的是毛坯房，房屋交接之后，免不了是要裝修房屋的，現(xiàn)在很多家庭裝修房屋的時(shí)候都會(huì)存在很大的改動(dòng)，而這些改動(dòng)可能會(huì)給其他住戶或者是樓梯帶來(lái)安全隱患。所以業(yè)主在拿到海南房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，是需要事先交納保證金的，如果裝修房屋的過(guò)程中出現(xiàn)了裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的情況，就可以用這筆押金支付。

以上就是關(guān)于交房費(fèi)用的介紹了，以前房屋交接的時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)一些雜七雜八的費(fèi)用，但是現(xiàn)在的海南房產(chǎn)交易越來(lái)越規(guī)范，基本上都不會(huì)存在開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)的情況，不過(guò)也有例外，作為東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，只有自己事先了解清楚交房時(shí)哪些才是應(yīng)該交納的費(fèi)用，這樣才能避免多花冤枉錢。

海南樓盤賣點(diǎn)：東海岸具備兩個(gè)與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開(kāi)發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開(kāi)發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。，海南東海岸房?jī)r(jià)。

咨詢V信：18089828470

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？你都提前準(zhǔn)備好了嗎此文由臻房小湯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/43343.html