東海岸國家旅游度假區(qū)交房時要交哪些費(fèi)用？你都提前準(zhǔn)備好了嗎

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交房時要交哪些費(fèi)用？你都提前準(zhǔn)備好了嗎 東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多朋友在海南買海南房子的時候都存在考慮不周全的這種情況，比如說選海南房子、做東海岸國家旅游度假區(qū)購房預(yù)算、交接房屋等等。其實這些都是海南買房過程中非常重要的環(huán)節(jié)，大家一定不能忽視了，購海南買海南房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患笫虑?，并且海南買海南房子還涉及到這么大一筆費(fèi)用，今天小編就來講講，交房時要交哪些費(fèi)用呢？你都提前準(zhǔn)備好了嗎？

1、契稅

這一筆費(fèi)用是少不了的，東海岸國家旅游度假區(qū)購房契稅是國家收取的，不繳納這筆費(fèi)用，就意味著你拿不到完稅憑證，而在辦理海南房產(chǎn)證的時候是需要東海岸國家旅游度假區(qū)購房者提供完稅憑證的，也就是說，不交東海岸國家旅游度假區(qū)購房契稅的話，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者是拿不到海南房產(chǎn)證的。一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，收取標(biāo)準(zhǔn)也是國家規(guī)定的。正式因為東海岸國家旅游度假區(qū)購房契稅的特殊性，現(xiàn)目前并沒有太多關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)購房契稅的糾紛問題。

2、房屋面積補(bǔ)差款

關(guān)于這一筆費(fèi)用，很多朋友都是在交房之后才知道的，因為很多東海岸國家旅游度假區(qū)購房者其實都不知道這筆費(fèi)用，而有的開發(fā)商在進(jìn)行房屋交接的時候也不會主動提及，這就導(dǎo)致很多東海岸國家旅游度假區(qū)購房者完全不知道這筆費(fèi)用的存在。雖然東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在購海南買房屋的時候就已經(jīng)知道房屋的面積，但是在進(jìn)行房屋交接的時候，還是需要對房屋的實際面積進(jìn)行實際測量，補(bǔ)、退面積差額。

3、房屋維修基金

關(guān)于這筆費(fèi)用其實爭議還是挺大的，房屋維修基金又稱為專用基金，主要用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。我們所居住的小區(qū)是需要花費(fèi)人力和財力去維護(hù)的，而房屋維修基金就是用于維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施的。如果大家購買的是海南二手房，還要特別注意一下這筆費(fèi)用，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、物管費(fèi)

物管費(fèi)是按照合同約定收取的，不同的小區(qū)物業(yè)管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，現(xiàn)目前大多數(shù)的小區(qū)都是按照季度或者是年度收取的物業(yè)費(fèi)。但目前針對物管費(fèi)的交納，存在的爭議還不少，甚至存在很多業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情況。

5、裝修保證金

如果你購買的是毛坯房，房屋交接之后，免不了是要裝修房屋的，現(xiàn)在很多家庭裝修房屋的時候都會存在很大的改動，而這些改動可能會給其他住戶或者是樓梯帶來安全隱患。所以業(yè)主在拿到海南房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，如果裝修房屋的過程中出現(xiàn)了裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成他人財產(chǎn)損失的情況，就可以用這筆押金支付。

以上就是關(guān)于交房費(fèi)用的介紹了，以前房屋交接的時候還會出現(xiàn)一些雜七雜八的費(fèi)用，但是現(xiàn)在的海南房產(chǎn)交易越來越規(guī)范，基本上都不會存在開發(fā)商亂收費(fèi)的情況，不過也有例外，作為東海岸國家旅游度假區(qū)購房者，只有自己事先了解清楚交房時哪些才是應(yīng)該交納的費(fèi)用，這樣才能避免多花冤枉錢。

海南樓盤賣點(diǎn)：東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。，海南東海岸房價。

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