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個人住房公積金貸款對象有哪些？個人住房公積金貸款額度有多大？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動。
美蘭區(qū)買房貸款大致分為商業(yè)貸款和個人住房公積金貸款，與商業(yè)貸款相比，個人住房公積金貸款不論是從哪方面來看都要優(yōu)惠很多，不過公積金貸款美蘭區(qū)買房也有一定的限制，你知道個人住房公積金貸款額度有多大嗎？還有住房公積金貸款也不是每個人都可以進行的，個人住房公積金貸款對象有哪些？
個人住房公積金貸款對象有哪些？
1．購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要美蘭區(qū)購房貸款的。
2．購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要美蘭區(qū)購房貸款的；
3．購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要美蘭區(qū)購房貸款的。
4．因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；
5．為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他美蘭區(qū)購房貸款項目。
個人住房公積金貸款額度有多大？
1、按現(xiàn)行政策規(guī)定，并且不超過總美蘭區(qū)房價的80％，貸款醉長期限為30年。基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，兩項公積金都繳存的職工，貸款醉高額不超過13萬元。補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。
2、購買二手住房醉高貸款額度為8萬元，醉高貸款比例不得超過所美蘭區(qū)購房屋評估價紙的50％。購買一級市場住房和自建住房的醉高貸款額度為15萬元，醉高貸款比例不得超過購、建住房總價的70％；
3、購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總美蘭區(qū)房價的50％，醉長期限10年。繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50％。
4、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35％×貸款年限（如借款人配偶未正常3．每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
個人住房公積金貸款對象有哪些和個人住房公積金貸款額度有多大這兩個問題，主要說的是住房公積金貸款的限制，畢竟這種貸款方式擁有極大的優(yōu)惠，所以對貸款人的條件也比較嚴(yán)格。如果人們不了解進行公積金貸款需要的流程與資料的話，可以到相關(guān)機構(gòu)咨詢一下，以免出現(xiàn)失誤。
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