【瓊山區樓盤解讀】提前還貸哪個劃算？房屋貸款的辦理過程是什么？

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提前還貸哪個劃算？房屋貸款的辦理過程是什么？ 海南房價，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

許多人應該都對貸款有一些了解，貸款的出現可以說為很多人解決了難題，房屋購買的資金問題現在已經不是重點，而關鍵的也就是在于海南購房的流程跟貸款的辦理過程，很多人現在不了解的也就是這兩點，海南買房過程還算好了解，但是貸款因為與很多因素有關，所以調查時會有一些困難，那么提前還貸哪個劃算？房屋貸款的辦理過程是什么？

提前還貸哪個劃算？

目前醉常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出醉多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，醉好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。

房屋貸款的辦理過程是什么？

一、進行咨詢提出申請

當借款人通過咨詢了解個人住房貸款辦理的大致過程后，可與售房單位簽訂海南購房協議或合同，銀行根據海南購房協議或合同會向借款人發放一份《個人住房借款申請書》。銀行收到借款申請人遞交的《個人住房借款申請書》和按要求提供的證明及材料后，信貸員會立即對上述文件的完整性、真實性和合法性進行初步審查。對初步審查合格的，接受材料，表示銀行正式受理借款申請；對初審不合格的，退還材料，不予受理。

二、貸款查及審批

銀行收到借款人貸款請后，一般在５個工作日內，會對借款申請人是否屬貸款象，是否符貸款件，是否有足夠償貸款息的能力，擔保手段是否安全可靠，提貸款度、期限、利率的建議等內容進行調查，對符貸款求的，填寫《個人住房貸款審批表》上貸款批部門批準。這一過程一般需５個工作日，即在５個工作日后，借款申請人便可收到銀行做出的是否批貸款答復。

三、簽貸款同

銀行經過調查，同意借款人海南房地產證》并辦妥抵押登記之日止，這被稱為階段性保證。一般情況下，《借款合同》中已包含了售房單位階段性保證的內容。

以上所描述的內容就是小編對于提前還貸哪個劃算？房屋貸款的辦理過程是什么的總體介紹，提前還款對于很多人來說都是一個比較好的選擇，但是還款辦理之時的過程也不會的容易，所以大家若是想順利的辦理下來，一定要在事先把一些細節了解好，基本的過程都不算很難了解，但大家也需要用心。

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