東海岸房屋買賣中介費(fèi)怎么收？中介買房有哪些程序？

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房屋買賣中介費(fèi)怎么收？中介買房有哪些程序？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)樓盤，東海岸買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

關(guān)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房房屋的買賣，就一定少不了中介的事情，很多時(shí)候我們只要談?wù)摰綎|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房事情的事情，總會(huì)不知不覺(jué)就提到了中介公司，現(xiàn)在的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房似乎和中介公司有了根深蒂固的關(guān)系，這是大家購(gòu)買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房的時(shí)候要注意的，對(duì)中介的了解一點(diǎn)也不能怠慢，那房屋買賣中介費(fèi)怎么收？中介東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房有哪些程序？

房屋買賣中介費(fèi)怎么收？

現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

一些中介公司把交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2％收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定，我們公司的交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。

目前房屋中介機(jī)構(gòu)包括中原地產(chǎn)、麥田海南房產(chǎn)、鑫尊地產(chǎn)、中大恒基等都收2.7％的中介費(fèi)。只有少數(shù)東海岸房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2.2％－2.5％之間。例如恒洋地產(chǎn)，公司規(guī)定如果海南購(gòu)房者需要申請(qǐng)貸款，那么應(yīng)支付的中介費(fèi)為2.5％，如海南購(gòu)房者無(wú)需貸款，那還有進(jìn)一步議價(jià)的空間。

中介東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房有哪些程序？

1、查找房源。可以在各個(gè)中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，在當(dāng)?shù)赜新曌u(yù)的中介公司，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

2、實(shí)地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢查東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子的具體情況，不要再購(gòu)入后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就為時(shí)已晚了。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當(dāng)確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣房人的證件，包括其身份證，海南房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋權(quán)等。

4、簽署合同。當(dāng)一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時(shí)決定是全額付款還是向銀行按揭東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房。注意合同事項(xiàng)是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

5、按揭貸款。這時(shí)就該向銀行申請(qǐng)貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。

6、過(guò)戶。到這步就要要求賣方過(guò)戶了。雙方之前說(shuō)好的稅費(fèi)等問(wèn)題會(huì)在這個(gè)時(shí)候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。

7、銀行放款：通過(guò)審核后，銀行會(huì)開(kāi)始發(fā)放貸款，當(dāng)然這時(shí)我們也該按月向銀行償還貸款了。領(lǐng)到新證，交房，驗(yàn)房，入住。

以上就是房屋買賣中介費(fèi)怎么收？中介東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房有哪些程序的全部?jī)?nèi)容，海南房產(chǎn)買賣通過(guò)中介的話，各位海南購(gòu)房者朋友們就要準(zhǔn)備好中介費(fèi)用，中介費(fèi)一般是分兩次支付給中介公司，一次是中介公司開(kāi)始為大家辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，一次是交易完成的時(shí)候，費(fèi)用收取時(shí)間也是大家要注意的。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東海岸購(gòu)房，海口萬(wàn)達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂(lè)園、室外主題樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、國(guó)際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開(kāi)業(yè)。叫板“迪士尼”的萬(wàn)達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂(lè)圣地，更為海口東海岸帶來(lái)超1000萬(wàn)人/年的客流量，成為海南國(guó)際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來(lái)巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。

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