二手房交易套路有哪些，買房選中介要看啥

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二手房交易套路有哪些，買房選中介要看啥 海南房產信息網，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

目前，瓊山區二手房交易的糾紛也是在隨著現在海南房產交易的數量增加而增加。這些糾紛的發生，也可以理解為自己就是掉入到了這些瓊山區二手房的交易套路里面，我們要是對于這些套路多一些了解，在瓊山區買海南房子的之前就可以識破這些套路。那么，小編就來說一下，瓊山區二手房交易套路有哪些？瓊山區買房選中介要看啥？

瓊山區二手房交易套路有哪些？

1、產權調查，幾乎所有人知道購買瓊山區二手房之前一定要做產調即產權調查，這么做主要是為了保證這套海南房子的安全性，避免簽完合同、交了定金卻發現海南房子無法過戶，或者以后出現其他問題。

2、不要隨意交定金，很多瓊山區購房者對于定金沒有太多概念，甚至覺得無所謂，反正可以要回來，其實不是這樣的。定金和訂金不同，定金具有法律效力，而訂金則要看雙方約定，并且定金交完以后，如果是買方先違約的，那么也沒法兒要回來。所以強烈瓊山區購房者建議不要隨便先交定金，一定要在十分確定的情況下交付。

3、合同不要隨便簽，很多人貪圖一時便宜，糊涂的簽訂了陰陽合同。所謂的陽合同為了避稅，公開的，交易金額相對偏少；陰合同則是實際成交價格。看似瓊山區購房者可以少花一點錢，但是，實際上如果交房的時候出現問題，想退房就麻煩了。

4、房屋基本情況要確認，土地使用權的年限，一般的商品房的土地使用期限是70年，海南房子的房齡決定了剩余的土地使用權年限，對瓊山區房價有影響。要看裝修是否有破壞房屋主體結構，房屋的設備是否齊全。還要考察水、電、氣、暖是否通暢，從這個角度講，冬天瓊山區購房是比較合適的，因為可以體驗供暖情況。

5、驗房注意事項，瓊山區二手房要注意的就是驗房。瓊山區購房者必須要做到：先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品；查清是否有拖欠費用；質量問題細排查；收樓證明備齊全。在醉后確定了所購買的房屋沒有問題之后，在確定收房，付清尾款。

瓊山區買房選中介要看啥？

1、看資質

正規的中介公司應該有長期固定的辦公地點和合法的營業資質。瓊山區購房者可以觀察其營業執照上是否具有海南房產中介資質來鑒別該中介公司的合法性，當然中介必須有工商和海南房產管理部門頒發的相關證件。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規范，瓊山區購房者要小心。

2、看實力

瓊山區購房者應盡量選擇有實力的經紀公司為自己進行服務。方法是瓊山區購房者通過看中介門店是否在正街且裝修較好，這些可以反映出該房屋中介公司是否正規。當然瓊山區購房者還可以通過營業執照上的注冊資金和該公司確定其公司實力的強弱。

3、看口碑

好口碑的海南房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。因此瓊山區購房者可以通過網絡途徑或實地考察來判斷中介的口碑如何。

4、看售后服務

專業的海南房產公司會為客戶提供更多的服務。從更換水、電、煤到與開發商的售后溝通，為客戶解決因不懂相關海南房產知識而解決不了的房屋問題。因此瓊山區購房者可以根據中介公司的售后服務判斷其是否靠譜。

以上就是小編為大家主要講述的瓊山區二手房交易套路有哪些，以及瓊山區買房選中介要看啥的相關內容，現在大家知道了瓊山區二手房的交易套路多數都是一些潛在的問題，只要我們早些發現這些潛在的問題，自然也就不會被這些瓊山區二手房交易套路給圈住了。

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