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房屋貸款要哪些手續(xù)?房產(chǎn)的貸款辦理注意什么? 龍華區(qū)房子,龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
每個人人生中都必須經(jīng)歷幾件大事,而這之中經(jīng)常會發(fā)生的也就是龍華區(qū)買房,海南房產(chǎn)的購買幾乎每個人都會遇到,而這件事的辦理難易度也是隨著時代的發(fā)展而在進行改變,事情辦理的過程之中,多種因素都已經(jīng)摻雜到其中,而貸款也是醉經(jīng)常出現(xiàn)的一種,那么房屋貸款要哪些手續(xù)?海南房產(chǎn)的貸款辦理注意什么?
房屋貸款要哪些手續(xù)?
1、到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款。
使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
2、簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用龍華區(qū)房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人擔(dān)保)。
3、辦理住房抵押的要去辦理海南房產(chǎn)抵押公證。屆時,需要帶好海南房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份,辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
海南房產(chǎn)的貸款辦理注意什么?
1、量力而行
借款人應(yīng)對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出客觀判斷,對自己未來收入及支出做出正確的預(yù)測。如夸大收入水平,可能導(dǎo)致不能正常還款,直接影響到個人信用記錄。對以后貸款造成阻礙。
2、控制成本
貸款銀行的貸款產(chǎn)品繁多,貸款產(chǎn)品的額度、年限及還款方式等都有相應(yīng)的限制,應(yīng)選擇好適合本人需求的貸款產(chǎn)品來控制貸款成本。
3、還款方式
銀行提供的還貸方式很多,借款人同樣應(yīng)根據(jù)自己實際情況選擇合適的還款方式。
4、信息準確
借款人提供給銀行的地址及電話等相關(guān)信息需準確,如有變動及時與貸款銀行要求變更。以便銀行在利率變動及相關(guān)政策調(diào)整的情況下能及時通知到位。避免借款人不必要的損失。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋貸款要哪些手續(xù)?海南房產(chǎn)的貸款辦理注意什么的完整介紹,房屋貸款的辦理手續(xù)近期是有明顯增加的,所以說大家醉好在這之前去詳細的了解一下,畢竟這件事與自身有密不可分的關(guān)系,而房貸款的辦理注意事項現(xiàn)在也并沒有很多,因此只要大家抓住重點,后期辦理也就會很容易。
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