海南美蘭區(qū)房價指南：常見的奇葩戶型有哪些？買房一定要避開

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常見的奇葩戶型有哪些？買房一定要避開 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

戶型可以說是一套美蘭區(qū)房子的靈魂，美蘭區(qū)購房者也深知這個道理，所以一般戶型好的美蘭區(qū)房子大家都搶著要，開發(fā)商也會將好戶型的美蘭區(qū)房價提高出售，不會擔(dān)心沒人買，而一些戶型不好的美蘭區(qū)房子，開發(fā)商通常是在做活動的時候出售的，價格上相對于好戶型也要低一些，今天小編就來講講，常見的奇葩戶型有哪些？海南買房時一定要避開！

常見的奇葩戶型有哪些？

1、手槍戶型

大家在描述戶型的時候，通常都是看戶型圖上的形狀來描述的，手槍戶型也就是指整體看起來像一把手槍的戶型。手槍戶型整體是一個直角的樣子，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，好避開。撇開這一點不說，大多數(shù)的手槍戶型中都有一些長走廊，導(dǎo)致這樣的戶型在裝修設(shè)計的時候不好利用面積。

2、穿堂煞戶型

穿堂煞戶型的定義就不一樣了，可能很多朋友對穿堂煞戶型都不太了解，所謂穿堂煞就是大門正對后門或是前面窗戶正對后面窗戶，這樣一來，從窗戶進(jìn)來的空氣就能直接經(jīng)過室內(nèi)，從大門排出去了。有的朋友可能覺得這種戶型通透性強(qiáng)，應(yīng)該算是好戶型才對，但是這種戶型通常被大家視為不聚財?shù)膽粜停諝鈱α魈膽粜屠先艘欢ú荒茏。菀滓痤^痛，對身體其他方面也不好。

3、跑道戶型

跑道戶型指的就是室內(nèi)存在一塊像跑道一樣的面積，跑道的特點是又窄又長，這種戶型空間面積利用率低，客廳向北，采光不好。如果跑道在廚房和餐廳之間，就會造成廚房離餐廳比較遠(yuǎn)，吃飯的時候還需要穿過過道去餐廳。這樣的戶型布局還會讓人產(chǎn)生壓迫感和恐慌感。

海南買房應(yīng)該如何挑戶型？

1、看戶型圖

很多奇葩戶型都是根據(jù)戶型圖來起名字的，可見戶型圖的重要性，美蘭區(qū)購房者可以從戶型圖上獲取到的信息有很多。大家在看戶型圖的時候重點看戶型圖的整體形狀、房屋朝向、戶型比例、空間布局等，另外美蘭區(qū)購房者還要注意銷售人員的講解跟戶型圖是否一致，防止交房時與圖紙不一致，出現(xiàn)電梯擁擠、車位短缺、陽光不足等問題。

2、看公攤面積

很多人對公攤面積都存在誤解，以為公攤面積越小，自己買的美蘭區(qū)房子就越劃算，其實并不是這樣的。不同的建筑類型，公攤面積都有一個合理范圍，通常情況下，低層建筑，其公攤面積在7％-12％之間；高度適中的美蘭區(qū)房子，其公攤面積在10％-16％之間，一些比較高的建筑，其公攤面積在12％-24％之間。

3、看采光

好戶型的其中一個標(biāo)準(zhǔn)就是采光效果，這就要求美蘭區(qū)房子所在的樓層要適中，美蘭區(qū)房子的采光面要足夠。大家在選美蘭區(qū)房子的時候要注意看小區(qū)的樓間距是多少，同時觀察室內(nèi)的陽臺和窗戶的具體情況。

以上就是關(guān)于常見的奇葩戶型有哪些的介紹了，有的奇葩戶型可以通過裝修設(shè)計來改變，如果開發(fā)商做活動出售這種美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)購房者還是可以選擇購買的，但如果奇葩戶型是一些不能改變的房屋結(jié)構(gòu)問題，這樣的美蘭區(qū)房子，就算再便宜小編也是不建議大家購買的。

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