海南房子秘籍——貸款需要哪些證件，貸款買房劃算嗎

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貸款瓊山區買房已經成為了很多海南購房者首選的瓊山區買房方式，但是如果要貸款是一件大事，在辦理貸款瓊山區買房的時候就需要很多的證件提交給銀行那邊進行審核才可以，所以在辦理房貸的時候就要準備好，接下來大家就來一起了解一下關于貸款需要哪些證件以及貸款瓊山區買房劃不劃算的相關問題吧。

貸款需要哪些證件

商業貸款需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

貸款瓊山區買房劃算嗎

1、商業貸款看銀行審批，公積金可以先計算。一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素決定銀行是否相信你具備還貸能力。

2、如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。

3、公積金貸款更劃算。現在公積金貸款已經成為房貸的優選方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。

4、另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業貸款貸款額度沒有較高額的限制，主要根據貸款人情況決定審批結果，而且辦理快捷。住房商業貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。

前面的文章為大家介紹的就是關于貸款需要那些證件以及貸款瓊山區買房劃不劃算的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來貸款瓊山區買房還是比較劃算的，所以大家在瓊山區買房的時候如果有貸款來進行購瓊山區買房屋的想法是可以的。

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