美蘭區購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房

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對于首次美蘭區買美蘭區房子的人來說，大家應該都會清晰的記得我們簽合同的一些場景。當我們辛苦緊張一天簽完所有的合同本數，待我們離開時，卻都被留在了售樓處。這一直都是很多的美蘭區購房者不解的問題，也是大家擔心的事情。那么，美蘭區購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房？

美蘭區購房合同簽完字后被收走？

1、美蘭區購房合同要等銀行按揭下來，房管局備案出來的合同才有效，按揭下來一周左右就會通知你可以領美蘭區購房合同了。只要五證齊全，大家可以放心等待就好。

2、“五證”指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

哪些情況下要求退房？

1、主體結構質量不合格的房屋

美蘭區房子的質量安全問題是非常重要的，如果說房屋主體的結構質量不合格的話，業主的生命安全就會受到威脅。所以說，如果房屋主體經工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，美蘭區購房者有權要求退房。

2、超過合同約定時間未辦理產權證的房屋

美蘭區購房合同中會對開發商為美蘭區購房者辦理產權證的期限作出約定，由于美蘭區新房辦理美蘭區房產證，都是開發商一手操辦。若辦證遲延，一般根據合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，美蘭區購房者可選擇退房。

3、被開發商拿去做二次抵押的房屋

美蘭區房子被開發商拿去做二次抵押的這種情況在美蘭區新房比較少見，但是也有案例。有的開發商在施工期間缺少資金，將一部分已經建好的美蘭區房子拿去銀行作抵押。拿到貸款后，又將這部分美蘭區房子賣給了美蘭區購房者，而美蘭區購房者并不清楚美蘭區房子已被抵押過一次。

4、開發商沒經美蘭區購房者同意變更設計的房屋

開發商如果在與美蘭區購房者簽訂了美蘭區購房合同之后，又擅自變更小區或戶型、樓棟等規劃、設計的，或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致美蘭區購房者所美蘭區購房屋的戶型、面積、朝向等發生變化的，開發商應在變更確立之日起10日內書面通知美蘭區購房人

以上就是小編為大家主要講述的美蘭區購房合同簽完字后被收走，以及哪些情況下要求退房的全部內容，對于這些情況的發生，其實也都是正常的事。我們自己簽完合同后，有的開發商公章的地方，有的售樓處是需要拿到總部去蓋章，有的貸款的時候也是需要合同，所以大家不要著急擔心。

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