【海南美蘭區(qū)房價(jià)】美蘭區(qū)購房合同備案查詢，美蘭區(qū)購房合同如何備案

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美蘭區(qū)購房合同備案查詢，美蘭區(qū)購房合同如何備案 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

大家肯定在購海南買房屋的時(shí)候都是花費(fèi)了很多的資金的，所以在海南購房者在購海南買房屋的時(shí)候肯定就需要簽訂海南購房合同才可以，但是現(xiàn)在簽訂了海南購房合同之后還需要在網(wǎng)上去進(jìn)行一個(gè)備案才可以，接下來大家就來一起了解一下海南購房合同備案怎么查詢以及海南購房合同如何備案方面的一些相關(guān)問題吧。

海南購房合同備案查詢

1、買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。

2、具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。

3、查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

海南購房合同如何備案

1、海南購房人(單位)在交付海南購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時(shí)，一定要向美蘭區(qū)房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由美蘭區(qū)房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給海南購房人(單位)，由海南購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取海南購房款，否則，海南購房人(單位)可拒絕履行合同并向美蘭區(qū)房產(chǎn)管理部門反映解決。

3、海南購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到市美蘭區(qū)房產(chǎn)交易備案，合同自登記備案之日起生效。

4、美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《美蘭區(qū)房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級(jí)美蘭區(qū)房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南購房合同備案怎么查詢以及海南購房合同如何備案方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南購房合同備案對(duì)于海南購房者來說是非常重要的一件事情，大家在進(jìn)行備案的時(shí)候一定要了解清楚備案的流程才可以。

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