【東海岸新房秘笈】要不要買房？購(gòu)買房屋的基本流程都是什么？

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要不要買房？購(gòu)買房屋的基本流程都是什么？ 東海岸樓盤，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

許多人都較為在意現(xiàn)在的房屋海南購(gòu)房，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)的變化現(xiàn)在不少的人也都已經(jīng)有了了解，除了資金上的變化，這其中還包含了一些基礎(chǔ)手續(xù)變動(dòng)，而東海岸買房這一件事的辦理難度也是越來越高，不少的人操作事情時(shí)都會(huì)格外的謹(jǐn)慎，但即使如此還都會(huì)有人出現(xiàn)錯(cuò)誤，那么要不要東海岸買房？購(gòu)東海岸買房屋的基本流程都是什么？

要不要東海岸買房？

1、首付比較低

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的首付比較低是相對(duì)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房而言的，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房由于房齡比較大的原因，在辦理貸款的時(shí)候也會(huì)跟東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房有所區(qū)別，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房的首付比例通常都高于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評(píng)估紙，受建筑年限等因素影響，首付比例往往會(huì)超過30％，明顯高于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房首付比例。

2、稅費(fèi)少

購(gòu)買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的稅費(fèi)總額少、種類少、計(jì)算簡(jiǎn)單。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房首套房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅；而東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房則需要繳納契稅、個(gè)稅、稅、土地稅等。房屋的稅費(fèi)與房屋年限有很大關(guān)系。

3、新東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)明確

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房都是從開發(fā)商處直接銷售的房屋，買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房根本不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，海南購(gòu)房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。而二手東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)則較為負(fù)責(zé)，不少房源存在多位產(chǎn)權(quán)人，東海岸買房時(shí)如果有一位產(chǎn)權(quán)人不認(rèn)可買賣，合同就有可能被宣告無效。對(duì)于這種風(fēng)險(xiǎn)，海南購(gòu)房者不得不防。

4、省時(shí)省力

在開發(fā)商處購(gòu)東海岸買房屋很多手續(xù)都是有售樓處的工作人員協(xié)助處理的，買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的流程簡(jiǎn)單，你所需要做的就是選東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子、交首付、和開發(fā)商簽海南購(gòu)房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務(wù)。至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開發(fā)商代理了。

購(gòu)東海岸買房屋的基本流程都是什么？

1、首先要帶本人的身份證和定金（有的公司需帶銀聯(lián)卡），到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)公司繳納定金及簽署《商品房定房協(xié)議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯(lián)系電話，所海南購(gòu)房屋的房號(hào)，面積，金額，有否儲(chǔ)藏室，車位或車庫(kù)等，您保留一份定房協(xié)議和定金發(fā)票。

2、在《商品房定房協(xié)議》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，帶上定房協(xié)議和定金發(fā)票來海南房地產(chǎn)公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的房屋買賣優(yōu)惠問題，要向置業(yè)顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發(fā)商需向您開首付款發(fā)票或全款發(fā)票。

3、若貸款需向銀行經(jīng)理提供身份證，戶口簿，結(jié)婚證明（或單身證明），收入證明等，然后和銀行簽署抵押合同和貸款合同，有公積金的要先到地方公積金辦公室辦理公積金貸款手續(xù)。

4、一次性付款就保管后商品房“預(yù)收款”發(fā)票和合同等通知拿房就可以了。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于要不要東海岸買房？購(gòu)東海岸買房屋的基本流程都是什么的全部介紹，東海岸買房這一件事情現(xiàn)在辦理是很有好處的，因?yàn)榻鼉赡陙砗Ｄ戏績(jī)r(jià)一直在上漲，而若是趁早將房屋購(gòu)買了，后面海南房?jī)r(jià)上漲自己也肯定不會(huì)吃虧，而在下定決定海南購(gòu)房以前，大家也是先要將一些與海南購(gòu)房有關(guān)的重點(diǎn)都了解清楚。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。，海南東海岸房子

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