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瓊山區(qū)房屋中介利潤(rùn)，海南二手房交易流程是什么 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在瓊山區(qū)買(mǎi)房子。
為了有一個(gè)穩(wěn)定的居所大家肯定都會(huì)需要去購(gòu)海南買(mǎi)海南房子，但是購(gòu)海南買(mǎi)海南房子肯定不會(huì)跟平時(shí)購(gòu)買(mǎi)東西一樣簡(jiǎn)單，在購(gòu)海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)流程是非常多的，如果要購(gòu)海南買(mǎi)海南房子那么大家就需要去了解才可以，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于房屋中介利潤(rùn)以及瓊山區(qū)二手房交易流程是什么方面的問(wèn)題吧。
房屋中介利潤(rùn)
瓊山區(qū)房產(chǎn)中介的收入來(lái)源主要是來(lái)自信息服務(wù)費(fèi)。信息服務(wù)費(fèi)是中介為客戶(hù)提供海南買(mǎi)房賣(mài)房、租房的各種信息，交易促成以后收取的費(fèi)用。費(fèi)用情況要根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)和海南房子的情況收取。一般海南買(mǎi)房的話收取2％的收益，租房的話為一個(gè)月房租。交易達(dá)成越多，收入越高。
瓊山區(qū)二手房交易流程是什么
1、買(mǎi)方咨詢(xún)，買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、簽合同，賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納瓊山區(qū)購(gòu)房定金（交納瓊山區(qū)購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。
3、辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契，瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易雙方在瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、銀行貸款，對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、打余款完成交易，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的瓊山區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋中介利潤(rùn)以及瓊山區(qū)二手房交易流程是什么方面的問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？瓊山區(qū)二手房的交易流程通過(guò)上面的文章看得出來(lái)還是有不少的，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上面關(guān)于瓊山區(qū)二手房相關(guān)的內(nèi)容是非常多的，大家可以查詢(xún)看看。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書(shū)院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)。
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