東海岸驗房程序有哪些？錯過這些程序后悔也沒用

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驗房程序有哪些？錯過這些程序后悔也沒用 海南房價，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

選房和驗房時我們購東海岸買房屋過程中非常重要的兩個步驟，選房一般需要花很長一段時間才能找到自己滿意的海南房子，而驗房需要的時間不多，一般也就兩三個小時，但是驗房的時候需要大家多一些耐心和細心，善于發現房屋隱藏的問題，有的朋友還不知道怎么驗收房屋，那么驗房程序有哪些呢？錯過這些程序后悔也沒用！

一、接收入住通知書

一般購買的東海岸國家旅游度假區新房都是期房的多，期房購買之后還需要海南購房者等待很長一段時間才能接房。海南購房者要注意，一般開發商會按照海南購房合同中的約定，在交房前30天內向海南購房者發送入住通知書。海南購房者一定要注意及時的接收入住通知書，并及時的安排好收房驗房的時間。另外小編提醒大家，由于前期房屋交接的業主比較多，海南購房者可以選擇后面段時間去，人少一些，驗房也更嚴謹一些。

二、檢查開發商手續

按照相關規定，開發商要交付房屋必須達到一定的條件，大家在收房時一定要看開發商的交房手續是否齊全。重點看《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《東海岸國家旅游度假區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》這五個證書。這些證書齊全的話，才能判斷出開發商是已經滿足了交房條件的。

三、驗收房屋

1、測量房屋面積

這一點很多人都會忘記，首先海南購房者根據相關規定，房屋土地管理局所屬的專業測量單位在測量出了房屋的實際面積之后，用實際面積跟之前簽訂的海南購房合同中的面積進行對比，看是否存在誤差，誤差率的范圍有多大。按照規定房屋的銷售面積跟實測面積的誤差不能超過3%，超過的話，海南購房者有權拒絕收房，未超過的話按照多退少補的方式處理。

2、檢查房屋質量

檢查房屋的質量重點放在墻壁、地面、水電、門窗上，海南購房者在驗收墻面的時候要注意墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，地面也可能會存在空敲的情況。海南購房者檢查門窗時主要看門窗是否完好靈活，大家還可以帶上一只電筆，檢查室內的插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。

3、確定物業情況

不同的開發商合作的物業公司不一樣，這就涉及到了物業收費的問題，首先要了解清楚物業公司是哪一家單位，其次小區的物業收費標準是什么，醉后要找得到物業辦公地點在哪里。海南購房者對物業公司有無法確定的事項時，應在東海岸國家旅游度假區房地產商提供的物業交付核驗單中注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

四、辦理交房手續

若海南購房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續了，現在很多開發商都會讓海南購房者先辦理交房手續在驗收房屋，大家一定要懂得拒絕。另外海南購房者在交接鑰匙后簽物業管理合同時要注意合同條款，不能放棄自己的權利。

以上就是關于驗房程序有哪些的介紹了，小編講到的這些程序非常重要，大家在驗收房屋的時候千萬不能忽視了，由于房屋交接的時候，業主都是集中來驗房的，現場的人比較多，就容易造成混亂，所以海南購房者一定要清楚驗房程序有哪些，避免驗房時慌亂無章。

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