海南經濟適用房和商品房的區別到底在哪里？

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經濟適用房和商品房的區別到底在哪里？ 海南東海岸國家旅游度假區買房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

購置海南房產是人生中的大事，現在海南房產市場上的房屋種類也很多，隨著大家深入的了解之后，你會發現市場上不僅僅是只有商品房，還有安置房、小產權房、經濟適用房等房源。雖然東海岸房子都是用來居住的，但是性質卻是完全不一樣的，今天小編為大家介紹的是經濟適用房和商品房，一起跟小編來看看它們的區別在哪里吧！

經濟適用房和商品房的區別是什么？

1、購買對象不同

適合購買經濟適用房的東海岸國家旅游度假區購房者一定好考慮自身的收入條件，經濟適用這四個字很明顯就是條件水平差一點的，中低收入的人群，并且名下沒有任何海南房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以東海岸買房了。

2、房屋面積不同

經濟適用房的主要供應者是經濟條件水平中下的人群，東海岸買房的目的就是能夠擁有一個安樂窩，所以在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制，房屋面積必須達到建設標準，滿足購買方的基本需求。而商品房則是出于對獲益的追求，更加重視如讓房屋建設做到獲益大化，在房屋面積和結構上沒有具體的規定，全由企業自己決定。

3、建設目的不同

大家都知道，商品房的價格普遍較高，它主要是為了賺錢盈利才開發的樓盤，而經濟適用房卻并非如此。經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障，是根據國家建設計劃安排建設的。

4、銷售價格不同

眾所周知，經濟適用房是由國家相關機構安排建設的，它主要供應的是經濟條件一般的人群，政府在定價的時候也會酌情考慮這部分人群的收入水平，又因為房屋的建設目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格低一些。而商品房是由開發企業建設的，價格自然是由企業決定，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

5、土地性質不同

說到土地性質，大家都心中有數經濟使用房是政府組織建設，有很多政府制定的優惠政策緊跟其后，這就是經濟適用房的優勢所在，商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

以上就是小編為大家介紹的關于經濟適用房和商品房區別有哪些的相關信息了，購置一個合適自己的家是我們每個人的心愿，如果您也在為這兩種類型的房屋問題困擾，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。祝您買到一個完美的東海岸房子！

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